Casa o xalet a MAYOR, 92, La Ñora
La Ñora, Murcia
COLIVING PREMIUM JUNTO A LA UCAM | 8 SUITES PRIVADAS + APARTAMENTO INDEPENDIENTE | HASTA 37.446 € DE BENEFICIO ANUAL No todas las inversiones inmobiliarias son iguales. Mientras la mayoría de activos residenciales compiten únicamente por precio, esta propiedad destaca por ofrecer un producto diferencial dentro del mercado universitario: 8 suites con baño privado, varias de ellas con office propio, un apartamento independiente y amplias zonas comunes diseñadas para maximizar la ocupación y la satisfacción de los residentes. Situada en plena Calle Mayor de La Ñora, a escasos minutos de la UCAM, la propiedad fue reformada integralmente en 2021 y se encuentra preparada para continuar su explotación desde el primer día. RENTABILIDAD DEMOSTRABLE Escenario conservador (80 % de ocupación): • Ingresos brutos anuales estimados: 39.072 € • Beneficio anual estimado: 29.957 € • Beneficio mensual estimado: 2.496 € • Rentabilidad bruta estimada: 10,85 % Escenario de plena ocupación (100 %): • Ingresos brutos anuales estimados: 48.840 € • Beneficio anual estimado: 37.446 € • Beneficio mensual estimado: 3.120 € • Rentabilidad bruta estimada: 13,57 % Un activo capaz de generar más de 37.000 € anuales de beneficio potencial en uno de los mercados de alquiler por habitaciones más consolidados de la Región de Murcia. UN PRODUCTO DIFERENTE La propiedad dispone de: • 8 suites con baño privado • Apartamento independiente totalmente equipado • Aire acondicionado individual • WiFi instalado • Cocina principal completamente equipada • Zona de lavandería • Patio privado • Jardín • Terrazas privadas y comunitarias La mayoría de las habitaciones incorporan además un office privado con frigorífico, microondas y fregadero, una característica poco habitual que incrementa significativamente el atractivo para estudiantes internacionales y profesionales desplazados. Además, una de las unidades se configura como estudio premium con cocina y terraza privada, permitiendo obtener rentas superiores y diversificar los perfiles de inquilino. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A pocos minutos de la UCAM • Parada de autobús prácticamente en la puerta • Supermercados, farmacia, bancos y comercios a menos de 100 metros • Excelente conexión con Murcia capital La demanda de alojamiento en esta zona se mantiene estable año tras año gracias al constante flujo de estudiantes nacionales e internacionales vinculados a la universidad. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR ✔ Hasta 48.840 € de ingresos brutos anuales ✔ Hasta 37.446 € de beneficio anual estimado ✔ Rentabilidad bruta de hasta el 13,57 % ✔ 8 suites con baño privado ✔ Apartamento independiente ✔ Reforma integral en 2021 ✔ Concepto coliving premium ✔ Mercado universitario consolidado ✔ Activo operativo y listo para generar ingresos Solicite el dossier económico completo y descubra una de las oportunidades de inversión más interesantes actualmente disponibles en el entorno de la UCAM.
- 8 habs·
- 8 banys·
- 185 m²·
- Terrassa
