Casa o xalet a Montoro, Córdoba
📍 UBICACIÓN: MONTORO – CÓRDOBA Si buscas tranquilidad, naturaleza y una finca productiva, pero quieres mantener la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos, esta propiedad puede ser una magnífica oportunidad. 🌳 La finca cuenta con 2,5 hectáreas de terreno completamente llano, de fácil acceso y con excelentes posibilidades para disfrutar del campo y desarrollar su actividad agrícola. 🏡 VIVIENDA DE DOS PLANTAS En la planta baja encontramos un amplio salón con chimenea y cocina de concepto abierto, creando un espacio acogedor y funcional, además de un dormitorio y un baño completo. 🛏️ La planta superior dispone de 4 dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia numerosa o para recibir cómodamente a familiares y amigos. 🌅 Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus magníficas vistas despejadas, que junto al agradable porche exterior permiten disfrutar de un entorno de tranquilidad y desconexión. 🫒 FINCA AGRÍCOLA PRODUCTIVA La propiedad dispone de aproximadamente 280 olivos, principalmente de variedad Picual, con una producción destacable. En la última campaña se obtuvieron alrededor de 4.900 kg de aceituna, ofreciendo además un interesante componente agrícola a la propiedad. 💧 Pozo propio de aproximadamente 100 metros de profundidad. ⚡ Luz eléctrica. 🌱 Terreno completamente llano. 🚗 Fácil acceso. 📍 Y todo ello a tan solo 2 km de MONTORO, lo que permite disfrutar de la tranquilidad del campo teniendo muy cerca supermercados, colegios, servicios sanitarios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. ✨ Una propiedad que combina vivienda, naturaleza y producción agrícola, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de fines de semana y temporadas en familia. 📞 Ven a conocer este magnífico cortijo y descubre todo su potencial. INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.-Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
- 5 habs·
- 1 bany·
- 182 m²
