Casa o xalet a Silverio Perfecto, Montesa
Montesa
Chalet con piscina y gran parcela en Montesa, muy cerca del núcleo urbano Descubre este amplio chalet independiente situado en Montesa (Valencia), una localidad con encanto rodeada de naturaleza y excelentes comunicaciones. La propiedad se encuentra sobre una parcela de 8.855 m² y dispone de 430 m² construidos, ofreciendo privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Su privilegiada ubicación, cercano al casco urbano, permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad de disponer de todos los servicios cerca. La vivienda principal se encuentra en la planta superior y destaca por sus amplios espacios y abundante luz natural. Dispone de una gran terraza cubierta, ideal para disfrutar durante todo el año, un espacioso salón-comedor con chimenea y grandes ventanales con acceso directo a la terraza, cocina independiente con zona de lavandería, cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. Además, cuenta con dos estancias adicionales que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento: una destinada actualmente a almacenamiento y otra, situada junto a la cocina y equipada con chimenea, que podría integrarse fácilmente para crear una amplia zona de estar o comedor. La planta inferior alberga una zona de aparcamiento de 38 m² y una gran estancia de 47 m² con potencial para convertirse en un apartamento independiente, una vivienda para invitados, un despacho profesional o una zona de ocio. En el exterior, la propiedad dispone de una piscina protegida mediante vallado de seguridad infantil, amplias zonas exteriores y una parte de la parcela dedicada a árboles frutales, creando un entorno ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Montesa ofrece una excelente calidad de vida gracias a su entorno natural, su patrimonio histórico y las numerosas actividades al aire libre que se pueden practicar en la zona, como senderismo, ciclismo o escalada. La propiedad cuenta con acceso principal desde carretera asfaltada y una segunda entrada por la parte trasera de la parcela. Además, su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a la A-35 y la A-7, situando Valencia a 70 km, Gandía a 60 km y Dénia, con conexión marítima a Ibiza y Formentera, a tan solo 90 km. Un lugar para quienes desean disfrutar del espacio y la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de tener el pueblo a pocos minutos caminando. Características Chalet independiente en Montesa (Valencia) Parcela de 8.855 m² y 430 m² construidos Vivienda principal con 4 dormitorios y 2 baños Amplio salón-comedor con chimenea y acceso a terraza cubierta Piscina privada con vallado de seguridad infantil Garaje de 38 m² y estancia de 47 m² con posibilidad de apartamento independiente Zona de árboles frutales y doble acceso a la parcela Cercano al núcleo urbano y excelentes comunicaciones IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR: ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 9%, en función de las condiciones del comprador (Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados) Notaría y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.400 y 2.000 € - (real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad). En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Aviso: Las imágenes fueron tomadas con una lente gran angular y editadas para ofrecer una visión más amplia de las estancias. Las dimensiones podrían parecer mayores que las reales, prevaleciendo en todo caso las medidas que consten en el plano de distribución del inmueble. Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFÉ cumple con los requisitos y está inscrita en dicho registro, con el número RAICV3634.
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