15 Xalets en venda amb piscina a Olivar de Quintos, Montequinto

Si buscas espacio, privacidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda reúne todo lo necesario para convertirse en el hogar perfecto para una familia. Situado en una de las zonas más demandadas de Olivar de Quintos, este chalet independiente se levanta sobre una parcela de 500 m2 y dispone de 276 m2 construidos, con una distribución cómoda y funcional. La vivienda cuenta con 5 amplios dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, ofreciendo espacio suficiente para familias numerosas, teletrabajo o invitados. Su orientación norte-sur proporciona una magnífica iluminación natural durante todo el día. La cocina se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Entre sus calidades destacan: - Suelos de mármol. - Ventanas de PVC. - Puertas de madera. - Armarios empotrados. - Aire acondicionado por splits. - Baño principal con jacuzzi e hidromasaje. El exterior es uno de sus mayores atractivos. Disfruta de una gran piscina privada, un amplio patio, zona de chiringuito para reuniones y celebraciones, además de un porche acristalado con chimenea que permite disfrutar del espacio durante cualquier época del año. Dispone además de garaje para dos vehículos, actualmente utilizado como almacén, con posibilidad de recuperar fácilmente su uso original. Una ubicación inmejorable Ubicado en una calle tranquila de Olivar de Quintos, con todos los servicios a pocos minutos: colegios, supermercados, parques, restaurantes, estación de Metro de Olivar de Quintos y excelentes comunicaciones con Sevilla. Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en una de las mejores zonas residenciales de Montequinto. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 549.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 38.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.