Casa o xalet a Calle Los Ficus, Cortijo Bazán - Los Casinis - Los Cipreses
Cortijo Bazán - Los Casinis - Los Cipreses, Málaga
Hay viviendas que se compran por cómo están. Y otras por lo que permiten hacer. Esta es de las segundas. Y ahí está su valor. Ubicada en una zona consolidada de Málaga capital, en Calle Los Ficus, esta propiedad destaca por algo que hoy escasea: espacio real y posibilidad de adaptarse a diferentes usos. No es una casa al uso. Es una vivienda con estructura y distribución suficiente para convertirse en dos espacios independientes, algo especialmente interesante para quien busca rentabilidad o una solución familiar flexible. • Dos salones • Dos cocinas • Y una distribución en dos plantas permiten plantear distintos escenarios: o Vivir y alquilar o Dividir para dos unidades o O diseñar una vivienda amplia con zonas bien diferenciadas. Todo ello sobre una base sólida, con una construcción de 1984 que aporta consistencia y recorrido a largo plazo. El exterior suma: • Piscina • Zona de barbacoa • Y espacios abiertos en la parte delantera y trasera aportan un valor diferencial poco habitual en este tipo de ubicaciones, creando un entorno pensado para disfrutar. La vivienda cuenta además con: • Amplias habitaciones • Balcones • Chimenea • Aire acondicionado • Y entrada con capacidad de aparcamiento, en un entorno vecinal tranquilo y bien conectado. La zona ofrece lo que realmente importa en el día a día: transporte público cercano, servicios, colegios y acceso rápido al centro de Málaga. La vivienda necesita actualización. Y aquí es donde aparece la oportunidad. Permite adaptar, optimizar y revalorizar según el objetivo del comprador. No pagas por una reforma que no has elegido, sino que tienes margen para crear valor a tu medida. En un mercado donde cada vez cuesta más encontrar propiedades con metros, exterior y posibilidades reales, esta vivienda destaca precisamente por eso: lo que permite construir a partir de ella. No es para quien busca algo perfecto. Es para quien sabe ver más allá. *La vivienda se vende sin mobiliario (no incluido en el precio).* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan: Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P. En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente. GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ). FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos. Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.
- 7 habs·
- 2 banys·
- 312 m²·
- Pàrquing
