Casa o xalet a Calle Maese Nicolás, Barrio de Ciudad Jardín
Barrio de Ciudad Jardín , Málaga
¡Oportunidad única de inversión y hogar en el corazón de Ciudad Jardín, Málaga! Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar en primera planta, un inmueble excepcional que destaca no solo por su excelente ubicación y comodidad, sino por su incomparable potencial de ampliación y rentabilidad. Características Principales de la Vivienda: Espacioso y luminoso salón comedor, cocina independiente completamente equipada, un baño completo y dos dormitorios amplios y confortables. Dispone de una 3.ª estancia interior (sin ventana), ideal como gran vestidor de ensueño, despacho privado, zona de almacenaje o cuarto de juegos. El Valor Añadido: ¡70 m² Extra con Infinitas Posibilidades! En la misma planta, la propiedad incluye dos estancias independientes que suman aproximadamente 70 m², ofreciendo múltiples alternativas según sus necesidades o proyecto de inversión: Segunda Vivienda / Alquiler: Creación de 2 estudios independientes para obtener alta rentabilidad en alquiler. Ampliación del Hogar: Integración directa a la vivienda principal para crear un gran piso de 4 o 5 dormitorios. Zona de Trabajo/Espacio Multidisciplinar: Perfecto para profesionales que buscan montar su propio estudio, oficina o taller sin salir de casa. ¡OPCIÓN EXCLUSIVA! Posibilidad de Adquirir el Local Comercial (169 m²) Para quienes buscan el proyecto definitivo o un espacio de gran envergadura, existe la posibilidad de adquirir de forma adicional el local comercial situado justo debajo de la vivienda por 196.900 €. Superficie: 169 m² construidos. Usos sugeridos: Ideal para montar tu propio negocio a pie de calle, utilizarlo como amplio garaje/aparcamiento privado para varios vehículos, almacén o zona logística. ¡La combinación perfecta entre vivienda y negocio bajo el mismo techo! Ubicación Estratégica y Conexiones Inmejorables. Ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Ciudad Jardín: Servicios a pie de calle: A un paso de Mercadona, comercios locales, farmacias, colegios, conservatorio de música y oferta de restauración. Deporte y Ocio: Muy próxima al polideportivo municipal y zonas verdes. Excelente Conectividad: Acceso inmediato a la hiperronda y autovías, conectando rápidamente con el centro de Málaga, el Parque Tecnológico (PTA), el aeropuerto y la playa. Una propiedad versátil, ideal tanto para familias que buscan espacio para crecer como para inversores que buscan maximizar el retorno de su capital. Honorarios de la agencia: 0€, (los asume íntegramente la parte vendedora). ITP: 7%. Gastos notariales y registrales: Entre el 0,8% y el 1,5%. Nota: El coste final podrá variar según la situación fiscal del comprador y los gastos reales de formalización. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada. Disponemos de departamento financiero: te ayudamos a conseguir tu hipoteca a medida con las mejores condiciones, comparando con diferentes bancos y en tiempo récord. Consúltanos y hacemos un estudio gratuito. Somos Hola! Déjanos Cuidarte.
- 3 habs·
- 1 bany·
- 179 m²·
- Traster
