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¿Buscas espacio, naturaleza y calidad de vida a solo 35 minutos de Pamplona? Esta espectacular casa de pueblo independiente en piedra, situada en el corazón de la Valdorba, es una oportunidad única que se adapta a múltiples proyectos de vida. Un entorno que enamora La Valdorba es uno de los rincones más pintorescos de Navarra: colinas verdes que se suceden hasta el horizonte, campos de cereal, pueblos de piedra en silencio y una naturaleza que te rodea en cada dirección. Rutas de senderismo, micología y rutas en montanbike salen desde la puerta. El pueblo cuenta con una casa rural en activo y un centro de yoga en construcción — señal de que esta comarca está despertando. La casa Construida en piedra con vigas de madera vistas, la vivienda fue sometida a una reforma estructural integral en 1999 y ha sido cuidada y mejorada desde entonces. Hoy está en perfecto estado: solo hay que entrar y disfrutar. Distribuida en dos plantas con acceso al jardín desde ambas, ofrece 6 habitaciones, 3 baños completos, una gran cocina, un luminoso salón con chimenea y garaje comunicado con la casa. Todo ello sobre una parcela de más de 800 m² completamente cercada, con jardín arbolado con asador de obra. Cuatro proyectos de vida posibles en una sola casa — Tu hogar — Primera residencia con todo el espacio que siempre quisiste, en un pueblo tranquilo con vecinos de toda la vida y naturaleza a la puerta. A 35 minutos de Pamplona. — Tu refugio de fin de semana — Segunda residencia familiar perfecta: grande, con jardín para los niños y chimenea para el invierno. Llegas el viernes y desconectas. — Casa compartida entre dos familias — Con 6 habitaciones, 3 baños y distribución en dos plantas es ideal para que dos familias o grupos de amigos compartan gastos y disfruten juntos sin pisarse. — Casa rural — El pueblo ya tiene actividad turística consolidada. La tipología, el tamaño, el jardín y el entorno de la Valdorba reúnen todos los requisitos para tramitar la licencia de casa rural y poner el inmueble en explotación turística. ¿Por qué la Valdorba? Porque aquí el tiempo pasa de otra manera. Porque al salir a la calle ya estás en contacto con la naturaleza. Porque tus vecinos se conocen y se cuidan. Y porque Pamplona, con todos sus servicios, está a apenas media hora. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 € y 2000 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.