30 Xalets en venda a San Pedro - Gabriel Miró - María Guerrero, La Línea de la Concepción

Si buscas espacio, comodidad y una ubicación práctica, esta propiedad te va a sorprender. Te presentamos esta fantástica casa de 320 m2, ideal para familias que necesitan amplitud sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. La vivienda cuenta con 5 dormitorios, cuatro de ellos con armarios empotrados, y 2 baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Destaca especialmente uno de los dormitorios en planta baja, con encanto único gracias a sus vigas de madera. En cuanto a calidades, la vivienda dispone de puertas de madera, ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit con mosquiteras y persianas, y aire acondicionado en tres de las habitaciones, garantizando confort durante todo el año. Dos de los dormitorios tienen acceso a un balcón compartido, aportando luminosidad y ventilación natural. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir sin preocupaciones. En la parte superior, encontrarás una azotea con un trastero que además funciona como lavadero, optimizando al máximo el espacio. Además, cuenta con una fantástica piscina privada, perfecta para disfrutar del buen tiempo, refrescarte en los días de verano y compartir momentos inolvidables con familia y amigos en un entorno cómodo y exclusivo. La vivienda cuenta también con: · Placa solar para agua caliente, mejorando la eficiencia energética · Termo de gas como apoyo en los meses más fríos · Garaje con puerta automática con capacidad para un coche · Ducha exterior con agua fría y caliente, además de armario de apoyo Ubicada en una zona semi-céntrica, con todo tipo de servicios a mano: comercios, colegios, transporte y mucho más. Una vivienda con múltiples detalles que marcan la diferencia y lista para convertirse en tu nuevo hogar. 📞 Ven a visitarla y descubre todo su potencial · Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.