Casa o xalet a Calle Fuente 16 Caños, 10, Güéjar Sierra
Güéjar Sierra
🏡🌿 ¡Vive rodeado de naturaleza en un entorno único! 🌄✨ 📍Ponemos a la venta esta espectacular vivienda unifamiliar en Güéjar Sierra, un auténtico paraíso a tan solo 20 minutos de Granada, donde la tranquilidad, el aire puro y las impresionantes vistas serán parte de tu día a día. ❤️ 🏠 Con 285 m2 construidos sobre una magnífica parcela de 1.500 m2, esta casa ofrece amplitud, comodidad y un entorno difícil de igualar. ✨ Distribución ideal para toda la familia: 🔹 Planta baja: 🛋️ Amplio salón 🍳 Cocina independiente totalmente equipada 🥫 Despensa 🚿 Aseo con plato de ducha 🛏️ Dormitorio 🧺 Lavadero 📦 Trastero 🚗 Cochera con capacidad para dos vehículos 🔹 Planta superior: 🛏️ 4 amplios dormitorios dobles 🚿 2 baños completos 🛁 Dormitorio principal con baño en suite y bañera de hidromasaje 🌅 3 espectaculares terrazas con unas vistas que te enamorarán cada día 🌳 El exterior es simplemente espectacular: 🏊 Piscina privada para disfrutar del verano 🌿 Jardines cuidados 🍎 Árboles frutales: olivos, perales, higueras, cerezos, manzanos… ¡y mucho más! Un rincón perfecto para desconectar y disfrutar de la naturaleza. 🌄 Vivir en Güéjar Sierra es un auténtico privilegio. Rodeado por el Parque Nacional de Sierra Nevada, el nacimiento del río Genil, bosques y valles espectaculares, este municipio se ha convertido en uno de los grandes referentes del turismo de naturaleza. 🚵♂️ Además, cuenta con un impresionante Centro BTT con 180 km de rutas señalizadas, ideales para los amantes del ciclismo de montaña y las actividades al aire libre. 💖 Una vivienda perfecta para quienes buscan espacio, privacidad, naturaleza y calidad de vida, sin renunciar a la cercanía de Granada. 📲 ¡Ven a descubrir este rincón único y enamórate de tu próximo hogar! 🔑🏡✨ Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
- 5 habs·
- 4 banys·
- 285 m²·
- Pàrquing
