8 Xalets en venda a Valdelagrana, El Puerto de Santa María

Vive el confort, la elegancia y el espacio que siempre soñaste junto al mar Te presentamos este magnífico chalet unifamiliar independiente situado en una de las zonas más privilegiadas y codiciadas de Valdelagrana. Una vivienda concebida para disfrutar de la máxima privacidad, luz natural y tranquilidad, a un paso de la playa y rodeada de todos los servicios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Exteriores y Jardín Privado: Amplia parcela ajardinada perimetral con césped natural, árboles consolidados, porche cubierto ideal para veladas al aire libre y zona de recreo totalmente privada.Piscina vallada. Cocina Gourmet de Alto Nivel: Espaciosa, de diseño moderno y equipada al detalle con electrodomésticos integrados de marcas líderes (Siemens, Bosch, Balay), incluyendo columna con cafetera integrada, horno multifunción, microondas y amplia zona de almacenamiento. Salón-Comedor Principal: Impresionante espacio diáfano inundado de luz natural, con elegantes acabados neutros, chimenea de leña y acceso fluido al jardín. Dormitorios y Armarios: Estancias amplias y luminosas con armarios empotrados integrales de suelo a techo, carpintería lacada en blanco y suelos de madera de alta calidad. Zona Abuhardillada Versátil: Espacio superior bajo cubierta con ventana arquitectónica a medida, idóneo para despacho profesional, biblioteca o sala de juegos. Máximo Confort y Seguridad: Carpintería exterior con doble acristalamiento, rejas decorativas de forja y excelentes aislamientos. ¿Quieres concertar una visita o recibir más información? Contacta con nosotros hoy mismo y descubre tu próximo hogar en Valdelagrana. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 1 Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.