2 Xalets en venda amb jardí a Egia, Donostia - San Sebastián

Tolaregoia - Zona alta de Egia, villa adosada a 2 fachadas, en buen estado, con bonitas vistas despejadas. Vivienda que destaca por su amplitud de espacios y sus vistas a la ciudad y al mar de fondo. Distribución: Total 286,55 m² útiles distribuidos en 4 plantas: *planta de sótano: 63 m², garaje para dos coches y txoko totalmente montado con cocina completa. Espacio para colocar un aseo extra. *planta baja: 60 m² útiles interiores + 28 m² en terrazas, Salón, cocina, lavadero, aseo, terraza con vistas despejadas y terraza/jardín de 23 m² que nos da acceso a la vivienda desde la calle. *planta primera: 61 m² útiles interiores + dos balcones, dormitorio principal ampliado, doble y con baño incorporado. Además hay otros 2 dormitorios dobles de 10 y 11 m². En el pasillo un segundo baño completo. *bajo cubierta de 48 m² útiles (+1,50 alto), con 2 ventanas. Espacio diáfano. Posibilidad de poner un baño y dos habitaciones. Características: Villa de construcción reciente 1992, en buen estado de conservación. Necesitaría alguna actualización puntual. A destacar sus vistas despejadas y su entrada al garaje por una pequeña calle privada. La zona cuenta con todo tipo de servicios, comunicaciones, bus, etc., colegios y comercio. Acceso rápido a la variante. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.