Casa o xalet a Calle Rodil, Ategorrieta - Ulia
Ategorrieta - Ulia, Donostia - San Sebastián
Villa de esquina en Ategorrieta. Descripción: Construida en 1996 y en excelente estado de conservación, esta villa de esquina disfruta de una ubicación privilegiada: zona muy tranquila, sin ruidos de tráfico y con una orientación óptima que aporta luz y confort.Situada junto al Reloj de Ategorrieta, está perfectamente comunicada por varias líneas de autobús hacia diferentes barrios, muy próxima al centro comercial de Garbera y con acceso rápido a las autopistas.La vivienda forma parte de una urbanización rodeada de amplias zonas verdes, en un entorno ideal para familias. Al ser de esquina, es especialmente exclusiva y cuenta con terraza privada y un solarium en la cubierta. Superficies aproximadas: Garaje— 32,48 m²: garaje cerrado para 2 coches y espacio adicional para motos -bicicletas, trastero etc. Planta principal — 60,90 m²: gran salón-comedor con salida a terraza-jardín de 17,55 m² orientada al Este, cocina-comedor con una despensa. Un aseo de cortesía. Acceso al garaje por 2 escaleras. Primera planta — 66,10 m²: 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, el principal, muy amplio, con vestidor y baño en suite. Segundo baño en pasillo. Ático — 15,50 m²: amplio espacio diáfano, ideal para zona despacho, zona de juegos, etc., con salida a una hermosa terraza solárium de 29,25 m². Características destacadas: Estado: impecable; materiales nobles y mejoras aportadas. Climatización: calefacción y agua caliente mediante caldera de gas natural. Orientación y luminosidad: excelente orientación que garantiza luz natural durante todo el día. Entorno: urbanización tranquila con jardín comunitario, perfecta para familias. Exclusividad: vivienda de esquina con 2 terrazas privadas. Oportunidad: vivienda moderna, bien ubicada y lista para entrar a vivir.Para más información o visitar la propiedad, contacte con nosotros. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
- 5 habs·
- 3 banys·
- 200 m²·
- Pàrquing
