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🏡 AMPLIA CASA DE DOS PLANTAS + BUHARDILLA Y AZOTEA EN SANTA CRUZ – A SOLO 15 MINUTOS DE CÓRDOBA 📍 UBICACIÓN: SANTA CRUZ – CÓRDOBA Magnífica vivienda situada en Santa Cruz, una opción ideal para quienes buscan tranquilidad y amplitud sin renunciar a la cercanía de la capital, ya que se encuentra a tan solo 15 minutos de Córdoba. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir, destacando por sus grandes dimensiones, su excelente distribución y sus múltiples posibilidades. 🚗 PLANTA BAJA Amplio garaje con capacidad para coche mediano-grande y moto, además de armario empotrado. También dispone de dormitorio, baño completo con placa de ducha y bañera, amplio salón-comedor y cocina totalmente amueblada y equipada. 🛏️ PRIMERA PLANTA Cuenta con 4 amplios dormitorios, todos ellos de excelentes dimensiones y con baño completo privado, ofreciendo comodidad e intimidad para toda la familia. 🏠 BUHARDILLA + AZOTEA La planta superior dispone de una amplia buhardilla distribuida en varias estancias, incluyendo una zona con cocina equipada y otra que puede utilizarse como dormitorio, despacho o zona de ocio. 🌅 Desde esta planta accedemos a una espectacular azotea-terraza, parcialmente cubierta con panel sándwich, desde donde disfrutar de maravillosas vistas y de un espacio perfecto para reuniones o momentos de relax. ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 🚗 Garaje privado para coche y moto. 🛏️ 5 dormitorios, más estancias adicionales en buhardilla. 🚿 Baños completos, incluyendo baños privados en los dormitorios de la primera planta. 🍽️ Cocinas totalmente equipadas. 🪟 Ventanas con doble acristalamiento. ❄️ Aire acondicionado mediante splits. 🚪 Carpintería interior en blanco. 🌿 Azotea transitable con terraza cubierta. 🚪 Doble acceso desde dos calles. ✅ Vivienda en perfecto estado y lista para entrar a vivir. 💫 Una casa para quienes buscan espacio, comodidad y tranquilidad, pero quieren seguir teniendo Córdoba a tan solo 15 minutos. 📍 SANTA CRUZ – CÓRDOBA | A 15 MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 2,5% + IVA transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del i