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ATENCIÓN INVERSORES. VIVIENDA CON LICENCIA DE VIVIENDA VACACIONAL, DOS CASAS EN UNA Y ALTA RENTABILIDAD EN EL OCCIDENTE ASTURIANO Pocas propiedades tienen este enorme potencial de rentabilidad!! Ubicada en una tranquila parcela de 1.415 m2 completamente llana, esta magnífica propiedad ofrece infinitas posibilidades tanto para quien busca una vivienda familiar como para quien desea realizar una inversión altamente rentable desde el primer día. Actualmente dispone de LICIENCIA DE VIVIENDA VACACIONAL EN VIGOR obteniendo unos ingresos aproximados de 2.500 € semanales durante la temporada alta, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan una rentabilidad inmediata. La vivienda cuenta con DOS PLANTAS s completamente funcionales, además de desván, amplio garaje y una casa de aperos independiente de 35 m2. Cada planta dispone de forma independiente de: Cocina. Salón. Dormitorios. Baño. Esto permite utilizarla como dos viviendas totalmente independientes, ideal para: ✔ Vivir cómodamente en una planta y alquilar la otra durante todo el año o por temporadas. ✔ Dos familias que quieran compartir finca manteniendo su independencia. ✔ Destinar ambas plantas al alquiler turístico, multiplicando la rentabilidad. ✔ Crear un pequeño negocio de alojamiento rural. Además, el amplio espacio destinado actualmente a garaje ofrece un extraordinario potencial de ampliación, permitiendo habilitar dos dormitorios adicionales, un estudio o incluso un pequeño apartamento independiente, aumentando todavía más la capacidad de explotación turística. La vivienda se encuentra en un magnífico estado de conservación y ha recibido importantes mejoras: Caldera de gasóleo instalada hace tan solo 4 años. Calefacción en toda la vivienda. Agua caliente mediante caldera. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Todos los saneamientos conectados a la red general. Instalaciones cuidadas y listas para entrar a vivir. En el exterior encontramos una parcela soleada de 1.415 m2, perfectamente aprovechable, con amplias zonas verdes donde disfrutar del aire libre, instalar piscina, crear espacios de ocio o simplemente disfrutar de la tranquilidad que ofrece el entorno. Como complemento perfecto, dispone de un acogedor horno tradicional de leña, ideal para reuniones familiares y disfrutar de la auténtica gastronomía asturiana. Un enclave privilegiado entre Asturias y Galicia Villarviejo, perteneciente a Barres (Castropol), es una de las zonas más valoradas del occidente asturiano por combinar tranquilidad, naturaleza y una excelente comunicación. En apenas unos minutos podrás disfrutar de algunas de las playas más espectaculares del norte de España: Playa de Penarronda. Playa de Arnao. Playa de Santa Gadea. Playa de Serantes. Playa de Porcía. Playa de Peñarronda, ideal para surf y paseos durante todo el año. Muy cerca también se encuentra la preciosa villa marinera de Castropol, con su puerto deportivo, restaurantes y paseo marítimo, además de Ribadeo, famoso por su ambiente, comercio y excelente oferta gastronómica. La vivienda dispone además de una magnífica conexión con la Autovía del Cantábrico (A-8), permitiendo desplazarse cómodamente hacia las principales ciudades del norte: Ribadeo: aproximadamente 10 minutos. Tapia de Casariego: unos 15 minutos. Vegadeo: 15 minutos. Luarca: alrededor de 45 minutos. Avilés: aproximadamente 1 hora y 15 minutos. Oviedo: alrededor de 1 hora y 30 minutos. Gijón: aproximadamente 1 hora y 40 minutos. Lugo: poco más de 1 hora. En las inmediaciones encontrarás supermercados, centros educativos, centros de salud, entidades bancarias, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.