1 Xalets en venda a Fornells Park, Fornells de la Selva

Esta casa representa la mejor calidad de vida para una familia. Ubicada en un entorno residencial inmejorable y tranquilo, ofrece la paz de vivir en Fornells con la ventaja estratégica de estar a solo un paso de Girona. Aquí la vida es fácil: no solo estarás cerca de las mejores escuelas de la ciudad, eliminando los largos trayectos matutinos, sino que además disfrutarás de una casa que funciona perfectamente. La comodidad de tener toda la vida en una sola planta, con un gran salón soleado (orientación sur garantizada) y una zona de noche que asegura el descanso, es inigualable. Y hablemos de espacio: su parcela de más de 900 m2 te permite soñar con un gran huerto, una piscina espectacular, o lo que desees. La planta baja es la joya oculta, con un garaje que parece un pabellón y un espacio diáfano perfecto para montar la sala de cine o el gimnasio que siempre has querido. La combinación de suelo radiante y placas solares no es solo un lujo, es una promesa de confort y eficiencia energética. Es la casa donde el concepto de "hogar" y "funcionalidad" se encuentran. - Chalet aislado en venta en Fornells de la Selva, en parcela de más de 900 m2. - Vivienda de 4 habitaciones dobles y 2 baños, toda en una sola planta. - Distribución excelente con zona de día y de noche muy bien separadas. - Gran salón-comedor totalmente exterior y con orientación sur. - Cocina independiente con zona office y lavadero interior. - Dormitorio principal tipo suite con vestidor y baño privado. - 3 habitaciones dobles adicionales, todas con armarios empotrados. - Garaje de más de 100 m2 con capacidad para más de 5 coches. - Amplio espacio diáfano en planta baja, ideal como gimnasio o sala de juegos. - Equipamiento de alta eficiencia: Calefacción de gas por suelo radiante y placas solares. Certificado de eficiencia energética: Consumo anual (kWh/m2): 270 (E) Emisiones de CO₂ (kg/m2): 55 (E) Certificado de habitabilidad: CHG01569725001 Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: - Vivienda de segunda mano: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) sobre el mayor de los dos valores (precio o valor catastral), a un tipo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario y registro: Coste estimado de entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y de entre 1.100 € y 1.700 € para el registro (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). - Financiación: Si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera. Nota: Para conocer el precio final, póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado basado en sus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121