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✨ Amplia vivienda unifamiliar en Altos de Santa Catalina – Antequera (Málaga) ✨ Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Antequera, Altos de Santa Catalina, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y vistas despejadas. La propiedad cuenta con 305 m2 construidos, distribuidos en tres plantas, ofreciendo estancias amplias, luminosas y funcionales. 🔹 Planta sótano: Gran espacio diáfano destinado a garaje con capacidad para hasta tres vehículos, además de zona de comedor o área multiusos, perfecta para reuniones familiares, ocio o almacenamiento. 🔹 Planta principal: Acogedor salón-comedor con chimenea, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Cocina amueblada y equipada con barra americana, práctica y moderna, con acceso directo a patio privado. Dispone además de baño completo y alacena, aportando funcionalidad al día a día. 🔹 Planta alta: Zona de descanso compuesta por tres dormitorios, un baño completo y acceso a una agradable terraza con vistas despejadas. Cuenta también con lavandería abuhardillada, que optimiza el espacio de la vivienda. 💎 Características destacadas: ✔ Vivienda haciendo esquina, lo que garantiza mayor luminosidad y privacidad ✔ Terraza lateral ideal como zona exterior adicional ✔ Suelos de mármol ✔ Aire acondicionado mediante splits ✔ Puertas interiores de madera ✔ Carpintería exterior de aluminio ✔ Chimenea ✔ Amplias vistas despejadas 🏡 Una vivienda perfecta para familias que buscan amplitud, confort y ubicación en un entorno residencial tranquilo, bien comunicado y cercano a todos los servicios. 📞 No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo su potencial. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: incluidos en el precio. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 26.950 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral serán ajustados según la gestora del banco. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html