Pis en venda a Xinzo de Limia

¡Oportunidad de INVERSIÓN!
Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico piso en Xinzo de Limia, Ourense.
El actual propietario, señor de 68 años, permanecerá como inquilino vitalicio pagando una renta mensual de 320€ que se revalorizará anualmente según el IPC. La propiedad tiene un valor de mercado de 120.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplio y luminoso piso de 122 m² construidos, situado en una cuarta planta en Xinzo de Limia (Ourense), en una zona consolidada y con todos los servicios necesarios para el día a día en las proximidades.

La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, 2 baños completos, salón y cocina, ofreciendo buenas dimensiones y una distribución cómoda y funcional para una familia.

Se trata de una vivienda exterior y muy luminosa, que cuenta además con balcones, proporcionando agradables espacios exteriores y favoreciendo la entrada de luz natural en las diferentes estancias.

Dispone de calefacción de gas natural, aportando confort durante los meses más fríos, y cuenta también con trastero, un práctico espacio adicional de almacenamiento.

El edificio dispone de ascensor y plataforma de acceso para personas con movilidad reducida, facilitando la accesibilidad desde la entrada hasta la vivienda.

Construida en 1985, la propiedad se encuentra en un entorno próximo a supermercados, comercios, centros educativos, restaurantes, servicios sanitarios y transporte, con buenas comunicaciones con el resto de Xinzo de Limia y la comarca.

Una vivienda muy completa para quienes buscan amplitud, luminosidad, espacios exteriores y buena accesibilidad.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.