Casa o xalet en venda a Viñuela

NO SE PUEDE FINANCIAR!! COMPRA AL CONTADO
Necesita una reforma integral. Valorada en cincuenta mil euros.

¡Oportunidad con alma en La Viñuela! Casa de pueblo con encanto andaluz por solo 88.000 €
NECESITA REFORMAS.

Si buscas una vivienda con historia, alma y mucho potencial para hacerla tuya, esta casa casi centenaria te está esperando. Situada en Las Casillas, una entrañable barriada de La Viñuela conocida por su paz y su gente acogedora, esta joya de estilo tradicional andaluz te ofrece la posibilidad de crear tu hogar soñado.

Con 98 m2 construidos en dos plantas y una parcela de 130 m2, esta vivienda destaca por sus estancias amplias, techos altos con vigas de madera, y esas ventanas y contraventanas de madera originales que enamoran a los amantes de lo auténtico.

La distribución es cómoda y funcional:

Planta baja: salón-comedor con sabor a hogar, cocina independiente con salida directa a un patio luminoso con lavadero, un dormitorio y un baño.

Planta superior: dos dormitorios más y una salita de paso ideal para crear un espacio de lectura, despacho o rincón creativo.

Además, podrás acceder con el coche hasta la misma puerta de la vivienda, algo muy valorado en este tipo de casas de pueblo, facilitando el día a día y cualquier reforma que quieras llevar a cabo.

Aunque necesita reforma, la estructura y el alma están intactos, listas para brillar de nuevo con tu toque personal. Aquí no solo compras una casa: inviertes en calidad de vida, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y buena gente, pero con todos los servicios a un paso. A dos minutos del pantano de la VIÑUELA.

Ideal como residencia habitual, casa de vacaciones, o incluso como proyecto para alquiler rural.

¿Te imaginas despertarte cada día en un lugar con historia, encanto y tranquilidad?

Ven a descubrirla. Llámame y te la enseño encantada.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). . Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.