Planta baixa en venda a Cervantes, 11, Centro - Areal

¡Oportunidad única junto a Vialia! Bajo con licencia de vivienda aprobada y reforma avanzada

Si estás buscando una propiedad con un gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad excepcional. Se trata de un bajo con licencia de cambio de uso a vivienda , ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Vigo, a escasos metros de Vialia, Urzaiz, García Barbón y Gran Vía.

La finca se encuentra en un edificio de piedra y dispone de dos accesos, uno directo desde la calle y otro desde el portal. La reforma está parcialmente ejecutada, encontrándose ya realizadas la distribución interior, la instalación eléctrica, la fontanería, dos baños prácticamente terminados y gran parte de la obra estructural. Únicamente restan elementos como las ventanas, la cocina y la carpintería interior, permitiendo adaptar los acabados al gusto del comprador o al tipo de inversión que se pretenda desarrollar.

Distribución actual:

* Planta principal con salón-cocina.
* Subiendo unos peldaños se accede a dos habitaciones amplias, un baño de grandes dimensiones y una terraza trasera ideal para crear una agradable zona de ocio exterior.
* Cuenta además con un pequeño cuarto exterior destinado a lavandería.
* En la planta inferior existe espacio para habilitar una o dos estancias adicionales y un tercer baño, actualmente muy avanzado.

**Información importante:** El inmueble **no dispone actualmente de división horizontal ni se encuentra inscrito de forma independiente en el Registro de la Propiedad**, por lo que su transmisión se realizará en su situación jurídica actual. No es posible solicitar hipoteca. Para ampliar información sobre esta circunstancia y las posibilidades de regularización, no dudes en consultarnos.



Gracias a su ubicación estratégica y a la licencia de vivienda ya obtenida, constituye una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para proyecto de inversión.

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