Pis en venda a Calle Estudiante de Vic, Estadi - Santa Anna

. Se vende vivienda actualmente alquilada por 600€/mes, con una renta anual de 7.200€/año y una rentabilidad bruta aproximada del 4,97% anual sobre el precio de venta. El inmueble es especialmente interesante para compradores inversores que busquen una propiedad con rentabilidad desde el primer día. La venta se realiza únicamente con el contrato de alquiler vigente, de manera que la parte compradora quedará subrogada en la posición de arrendadora, asumiendo todos los derechos y obligaciones derivados del contrato de arrendamiento y de la normativa aplicable. La vivienda se encuentra en estado de origen y no se han realizado actualizaciones recientes. Por este motivo, requiere una reforma integral, lo que ofrece al comprador la posibilidad de revalorizar el activo a medio o largo plazo mediante una actualización completa de la vivienda. Por respeto a la privacidad y tranquilidad de los actuales inquilinos, no se realizan visitas presenciales a la vivienda. Toda la información comercial disponible, incluidas fotografías, vídeo, descripción y características principales del inmueble, se encuentra publicada en este anuncio.

SITUACIÓN ARRENDATICIA:
- Vivienda actualmente alquilada.
- Renta mensual actual: 600€/mes.
- Renta anual: 7.200€/año.
- Rentabilidad bruta aproximada: 4,97% anual.
- Venta exclusivamente con contrato de arrendamiento vigente.

ESTADO DE CONSERVACIÓN:
- Vivienda en estado de origen.
- Sin actualizaciones recientes.
- Requiere reforma integral.

SITUACIÓN ADMINISTRATIVA:
- La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente.
- CHB05386925001.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
- El inmueble dispone de certificado de eficiencia energética con calificación G.
- BMQYT5DVS.

CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD:
- Propiedad que no tiene la condición de gran tenedor.

GASTOS DE LA VIVIENDA:
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles - IBI: 350€/año.
- Tasa de recogida de basuras: 210€/año.
- Recibo de comunidad: 69€/mes.

PRECIO DE VENTA:
- 145.000€

CLÁUSULA INFORMATIVA LEGAL: Las superficies, dimensiones y características del inmueble tienen carácter orientativo y aproximado, y han sido obtenidas a partir de datos catastrales y/o registrales, así como de la información facilitada por la propiedad, sin que hayan sido objeto de comprobación mediante medición técnica independiente por parte de la intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio se facilita con finalidad exclusivamente informativa y publicitaria, y no constituye en ningún caso oferta contractual ni propuesta vinculante, quedando sujeta a posibles errores, omisiones, modificaciones, variaciones de precio o retirada del mercado sin necesidad de preaviso. El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables, ni los gastos notariales, registrales, administrativos o cualquier otro gasto derivado de la compraventa. Los honorarios derivados de la intermediación inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora, sin ningún coste para la parte compradora. La vivienda se transmite con contrato de arrendamiento vigente y con ocupantes en régimen de arrendamiento, sin que esté prevista su entrega libre de inquilinos. En consecuencia, la parte compradora quedará subrogada en la posición jurídica de la parte arrendadora, asumiendo los derechos y obligaciones que se deriven del contrato de alquiler y de la normativa aplicable. Actualmente, según la información facilitada por la propiedad, la vivienda se encuentra alquilada por una renta mensual de 600€/mes, equivalente a 7.200€/año. La rentabilidad bruta indicada es meramente orientativa y ha sido calculada sobre el precio de venta anunciado, sin deducir impuestos, gastos de comunidad, seguros, mantenimientos, posibles periodos de impago, gastos financieros ni otros costes asociados a la propiedad. La parte interesada queda informada de que la vivienda se encuentra en estado de origen, sin actualizaciones recientes, y que requiere una reforma integral. Esta circunstancia deberá ser valorada por la persona compradora antes de formalizar cualquier compromiso contractual. Dado que la vivienda se encuentra actualmente arrendada, no se realizan visitas presenciales al inmueble por respeto a la privacidad, posesión y tranquilidad de los actuales arrendatarios. La información comercial facilitada en este anuncio, incluidas fotografías, vídeo, descripción, datos administrativos y características principales, tiene carácter informativo y ha sido elaborada a partir de la información disponible facilitada por la propiedad y/u obtenida de fuentes habituales del sector. Las condiciones esenciales del contrato de arrendamiento, así como su duración, fecha de inicio, renta vigente, actualizaciones, fianza, garantías y estado de cumplimiento, serán facilitadas a las personas interesadas antes de la formalización de cualquier compromiso contractual, siempre con respeto a la normativa de protección de datos. La operación quedará sujeta, si procede, al cumplimiento de las comunicaciones, derechos de tanteo,