Pis en venda a Pamplona, Centro

Torrejón Suites – 4 apartamentos turísticos en rentabilidad


Oportunidad de inversión en Torrejón de Ardoz, compuesta por un conjunto de 4 apartamentos turísticos totalmente reformados, amueblados, equipados y actualmente en explotación, con una superficie comercializada conjunta de 257 m².


El conjunto se distribuye en dos ubicaciones próximas e incluye dos apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños y dos apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños, permitiendo atender diferentes perfiles de demanda: turística, corporativa, profesional y trabajadores desplazados.


Inversión con rentabilidad demostrable y potencial de crecimiento


El activo cuenta con un histórico real de explotación y unas previsiones de crecimiento especialmente atractivas:


2025 real: ingresos brutos de 146.660 €, con una rentabilidad bruta del 10,79% y neta del 6,85%.
2026 estimado: ingresos brutos de 167.510 €, alcanzando una rentabilidad bruta del 12,41% y neta del 9,43%.
2027 proyectado: ingresos brutos de 192.636 €, con una rentabilidad bruta del 14,27% y neta del 10,99%.


La proyección para 2027 contempla unos ingresos netos próximos a 148.330 € anuales, apoyados en la consolidación de la demanda profesional, la actividad vinculada a IFEMA y el aeropuerto y el crecimiento previsto de la demanda turística y de eventos.


Los apartamentos disponen de un modelo de gestión profesional y automatizado, con comercialización a través de Booking, Airbnb y canales de venta directa, que ya representan aproximadamente una cuarta parte de la facturación.


Su ubicación, próxima a la A-2 y bien conectada con Madrid, IFEMA y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, refuerza su atractivo para estancias profesionales y turísticas.


Una inversión, actualmente en explotación, con rentabilidad acreditada y un importante potencial de crecimiento de ingresos.