Casa o xalet en venda a 1 Disseminat Afueras, Tagamanent

Ubicada en un entorno frondoso de gran belleza, a orillas del Congost y en el encantador municipio de Tagamanent, esta finca rural ofrece una combinación excepcional de naturaleza, patrimonio y privacidad.

Los amantes de la arquitectura tradicional encontrarán en esta construcción de 1890 un auténtico tesoro. Conserva elementos originales de gran valor, como la cubierta de teja tradicional, los gruesos muros de piedra, las vigas de madera vistas, las chimeneas, el festejador y el techo de bóveda catalana en el almacén exterior, detalles que aportan carácter y autenticidad a esta singular propiedad.

El cuerpo principal de la vivienda destaca por la práctica ausencia de divisiones interiores, una característica que permite crear espacios amplios y diáfanos, con múltiples posibilidades de distribución, personalización y reforma según las necesidades de cada proyecto.

En conjunto, la propiedad dispone de 270 m2 construidos y 1209 m2 de parcela. Es completamente exterior y cuenta con 6 dormitorios, 3 baños y salida a balcón, terraza y jardín, ofreciendo así una excelente conexión con el entorno natural que la rodea.

Situado en pleno Parque Natural del Montseny, declarado Reserva de la Biosfera, el municipio ofrece un valioso patrimonio arquitectónico y paisajístico. Tagamanent se encuentra a tan solo 47 minutos de Barcelona y de las playas del Maresme, y a 21 minutos de la histórica ciudad de Vic. Tanto Vic como La Garriga concentran una amplia oferta comercial, cultural y de ocio, lo que convierte esta ubicación en un enclave ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a los servicios.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO ___), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/