Casa o xalet en venda a Feria

LA CASA AGENCY PRESENTA...
Exclusiva casa unifamiliar en la calle Correduría, en pleno corazón del barrio de la Feria, una de las zonas más auténticas, tranquilas y demandadas del casco antiguo de Sevilla. Esta propiedad destaca por su versatilidad y su excelente estado, ofreciendo una oportunidad inmejorable tanto para quienes buscan una residencia señorial como para inversores que deseen maximizar la rentabilidad en el centro histórico.

La vivienda cuenta con una superficie total de 228 m² construidos, distribuidos de forma equilibrada en tres plantas de 76 m² cada una. Un valor fundamental de esta propiedad es que ya dispone de la división horizontal por planta realizada, lo que facilita enormemente cualquier proyecto de explotación independiente o segregación.

Distribución y potencial por niveles
La casa ha sido concebida para ofrecer múltiples usos gracias a su inteligente distribución:

Planta Baja: Incluye un local comercial independiente con aseo, ideal para negocio propio o alquiler. Además, cuenta con un estudio recién reformado, totalmente diáfano, con baño independiente y un encantador patio privado.

Primera Planta: Distribuida en salón-comedor con cocina abierta, un baño y dos dormitorios con balcón. Este nivel cuenta con una terraza y ofrece la posibilidad técnica de redistribuirse en dos estudios independientes.

Segunda Planta: Presenta una configuración similar, con salón-comedor, cocina abierta, baño completo y dos dormitorios adicionales.

Azotea: Espacio transitable y privado con tomas de agua y electricidad, un lugar privilegiado para crear un solárium o zona de descanso con vistas al entorno histórico de la ciudad.

Ubicada a un paso de la Alameda de Hércules y del Mercado de la Feria, la vivienda combina el encanto de la arquitectura sevillana con las comodidades de una reforma moderna. Es una pieza única por su capacidad de generar ingresos inmediatos y su ubicación en un entorno rodeado de cultura, servicios y una oferta gastronómica inmejorable.

Se informa que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos de compraventa y gastos notariales o registrales no están incluidos en el precio del inmueble.