Casa adosada en venda a La Plata

Tu nuevo hogar te está esperando!!

¿Buscas una casa amplia, cómoda y con espacios donde disfrutar de cada momento? Esta vivienda puede convertirse en ese hogar que llevas tiempo imaginando.

Ubicada sobre una parcela de 94 m2 y con 158 m2 construidos según Catastro, esta magnífica casa se distribuye en dos plantas y ofrece el espacio y la versatilidad que necesitas para crear una vida a tu medida.

En la planta baja, un acogedor hall de entrada nos da paso a una salita o dormitorio, un amplio salón, cocina office amueblada y equipada con algunos electrodomésticos, desde la que accedemos a un bonito patio, perfecto para disfrutar de desayunos al aire libre, momentos de relax o reuniones familiares. Completa esta planta un dormitorio doble, un baño completo con placa de ducha y un práctico lavadero.

La primera planta nos recibe con dos dormitorios, uno de ellos doble, además de un segundo baño exterior completo con placa de ducha. Y como broche de oro, una bonita azotea, ese espacio especial donde disfrutar del aire libre, tomar el sol o compartir inolvidables veladas con familiares y amigos.

La vivienda cuenta con solería de gres, ventanas de aluminio lacado en blanco, puertas de madera y puerta de entrada de hierro con cerradura de seguridad.

La construcción no figura actualmente declarada, los propietarios tramitarán la correspondiente declaración de obra nueva.
Situada a pocos metros de la parada de metro de La Plata.

Una casa con muchas posibilidades, espacios para disfrutar y ese encanto especial que hace que, al entrar, puedas empezar a imaginarte viviendo en ella.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html