Pis en venda a Avenida Edificio Malaga, 1, Colores - Entreparques

Hay viviendas que enamoran a primera vista, y esta es una de ellas. Un piso donde la luz, la amplitud y el confort se unen para ofrecerte la calidad de vida que tu familia merece.

Lo que hace a esta vivienda única:

🌿 Espectacular terraza acristalada: Un rincón mágico para disfrutar durante todo el año. El lugar perfecto para tomar el café por las mañanas, crear una zona de lectura relajante o compartir veladas inolvidables sin preocuparte del clima.

📐 Magnífica distribución y amplias estancias: Con un cómodo pasillo distribuidor que aporta independencia y privacidad a las distintas zonas de la casa, aprovechando los metros al máximo.

🛏️ 4 Dormitorios independientes: Espacio de sobra para toda la familia, ideal para dormitorios amplios, zona de juegos o ese despacho para teletrabajar con total tranquilidad.

🛁 2 Baños completos: Diseñados para aportar el máximo confort y agilidad a las mañanas.

🚗 Garaje y confort total: Incluye plaza de garaje en el mismo edificio (con opción a una segunda plaza) y ascensor, garantizando comodidad absoluta desde el primer momento.

Un entorno ideal para vivir:
Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Sevilla Este, rodeado de parques, colegios, supermercados y todos los servicios a pie de calle, con excelente conexión de transporte y rápido acceso a las principales vías de la ciudad.

✨ Una casa con alma, espacio de sobra y esa terraza especial que la convierte en un auténtico refugio.

📩 ¡Ven a sentirla en persona! Escríbenos y agendamos tu visita sin compromiso.

PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador y del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y precio de venta