Casa adosada en venda a 1 Calle Fernando Álvarez de Toledo #1, Cruz Roja

PRECIO DE VENTA: [490.000 + GASTOS] €
¡CASA DE 4 PLANTAS CON GARAJE DOBLE Y PEDAZO DE AZOTEA-TERRAZA EN MACARENA - PARLAMENTO!

¡Oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Sevilla!

Espectacular casa de 4 plantas, muy amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, a un paso del Parlamento, Hospital Macarena y centro.

Distribución:

- Planta baja: Garaje GRANDE para 2 coches + habitación / cuarto multiusos ideal como despacho o trastero.
- Planta primera: Amplio salón-comedor, cocina equipada independiente, lavadero y cuarto de baño.
- Planta segunda: 3 dormitorios dobles + cuarto de baño completo.
- Última planta: ¡La joya de la casa! Increíble azotea-terraza privada, perfecta para barbacoas, solarium y disfrutar de Sevilla todo el año.

Casa muy versátil y con muchísimo espacio, ideal para familia grande que busca garaje doble y una azotea donde hacer vida sin salir de casa.

Ubicación inmejorable: En Macarena - Parlamento, con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, hospitales, parques y parada de bus a 1 minuto. Muy bien comunicada con centro y ronda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (34.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.