Àtic en venda a Calle Pelay Correa, Triana Casco Antiguo

Hay viviendas bonitas… y luego están aquellas que enamoran a primera vista. En la mejor zona de la emblemática Calle Pelay Correa, en pleno corazón de Triana, se encuentra este magnífico ático compuesto por salón con cocina integrada, dormitorio, baño y una impresionante terraza privada de aproximadamente 40 m2. La auténtica joya de esta vivienda es su extraordinaria terraza a nivel, un lujo prácticamente imposible de encontrar en el casco histórico de Sevilla. Un espacio único para disfrutar del clima sevillano durante todo el año: desayunos al sol, cenas bajo la luna, reuniones con amigos o simplemente momentos de tranquilidad contemplando una de las vistas más bellas de la ciudad. Desde la terraza se disfruta de una panorámica privilegiada de la Iglesia de Santa Ana, conocida como la Catedral de Triana, cuya iluminación nocturna crea una atmósfera mágica e inolvidable. Un auténtico privilegio reservado a muy pocos. La ubicación es sencillamente inmejorable: En la calle más cotizada y con mayor encanto de Triana.A pocos metros del río Guadalquivir y del Puente de Triana.Rodeado de los mejores restaurantes, bares, comercios y todos los servicios.En uno de los barrios con más historia, personalidad y vida de Sevilla. Encontrar una terraza de 40 m2 completamente a nivel de la vivienda, con esta orientación, esta privacidad y estas vistas, es una oportunidad extraordinariamente rara en el mercado inmobiliario de Triana. Una propiedad ideal tanto como residencia exclusiva como inversión de alto nivel, en una de las zonas más demandadas de Sevilla. Más que un ático, un estilo de vida. Una terraza irrepetible. Una vista que convierte cada día en algo especial. Contacte para más información o para concertar una visita. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:1. Impuestos y Aranceles.Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc. ) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro: Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.Gastos de Notaría: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP + el 21% de IVA [caracteristicas_propiedad]