Pis en venda a Parque Sierra Magina, Pino Montano - Consolación

Vivienda de 3 dormitorios y 2 baños situada en segunda planta, con orientación sureste, en una zona consolidada de Pino Montano.
La vivienda dispone de salón independiente, muy luminoso, con gran ventanal y cierre motorizado, cocina amueblada con lavadero y electrodomésticos, y tres dormitorios con amplios armarios empotrados.
Los dos baños han sido completamente reformados y cuentan con platos de ducha.
La vivienda dispone de carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento acústico/baja emisividad/control solar, puertas interiores lacadas en blanco y dos equipos de aire acondicionado que permiten climatizar (frío/calor) cómodamente la vivienda.
Edificio con ascensor y acceso directo al aparcamiento subterráneo. Plaza de garaje incluida en el precio. Dispone asimismo de zonas comunes ajardinadas y azotea transitable.
Buena ubicación dentro de Pino Montano, próxima a comercios, colegios, transporte público y servicios, y cercana al trazado de la futura Línea 3 del Metro de Sevilla.. Honorarios de la inmobiliaria no incluidos en el Precio de venta. V. P. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. D. I. A (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.