Pis en venda a Calle Montero Rios, 44, Ensanche - Sar

Ideal tanto para residencia habitual como para inversión que busque estabilidad e ingresos recurrentes.
Resumen de la propiedad
* Superficie: 65 m2 construidos bien aprovechados.

* Distribución: 2 dormitorios, 1 pequeño estudio ideal para teletrabajo, salón, cocina independiente, 1 baño, balcón posterior y trastero.

* Ubicación: Pleno centro de Santiago de Compostela.

* Edificio: Con ascensor y portal adaptado a personas con movilidad reducida (PMR).

Descripción del inmueble
Ubicado en una de las zonas más demandadas del centro compostelano, este piso de 65 m2 ofrece una combinación difícil de encontrar: la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle junto a la tranquilidad absoluta de una vivienda orientada a un patio de manzana.
Gracias a esta orientación, la vivienda queda totalmente aislada del ruido del tráfico y del bullicio urbano, disfrutando además de un ambiente luminoso y agradable durante el día.
Distribución y estado:
* Zona de día: Salón confortable y cocina independiente con acceso a un pequeño balcón trasero.
* Zona de descanso/trabajo: Consta de 2 habitaciones principales y un tercer espacio optimizado como estudio o despacho, perfecto para quienes necesitan trabajar desde casa o se podría añadir el espacio al salón comedor con una pequeña reforma.

* Baño: Completo.

* Climatización: Dispone de instalación de gas ciudad, lo que facilita y simplifica la instalación del sistema de calefacción, en este momento no tiene radiadores.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación general, permitiendo entrar a vivir o alquilar desde el primer día, si bien ofrece un excelente potencial de revalorización mediante una actualización o reforma estética.
Equipamiento y finca
* Edificio accesible: Portal adaptado para personas con movilidad reducida y ascensor moderno.

* Nota: La propiedad no dispone de plaza de garaje, aunque la zona cuenta con múltiples opciones de aparcamiento y parkings públicos/privados en las inmediaciones.


Aviso legal / Nota informativa:
El precio indicado no incluye impuestos, gastos de formalización de compraventa (notaría, registro, gestión) La información expuesta tiene carácter meramente informativo y comercial, no constituye oferta vinculante ni contrato, y puede estar sujeta a modificaciones o contener errores inadvertidos.