Casa o xalet en venda a Sant Cugat del Vallès - Calle Casalot, La Floresta

Masía para rehabilitar sobre parcela de más de 5.200 m² en La Floresta, Sant Cugat del Vallès
En pleno corazón de La Floresta, rodeada de naturaleza y privacidad, se encuentra esta singular propiedad situada en un entorno residencial de viviendas unifamiliares, a pocos minutos del centro de Sant Cugat, de la estación de FGC y con excelentes comunicaciones con Barcelona.
La finca cuenta con una masía construida en 1930, con una superficie aproximada de 306 m² distribuidos en dos plantas independientes, cada una con acceso propio. La edificación requiere una rehabilitación integral, ofreciendo la oportunidad de crear una vivienda única adaptada a las necesidades del futuro propietario.
La parcela, de aproximadamente 5.200 m², proporciona un entorno difícil de encontrar hoy en día en el área metropolitana de Barcelona: amplitud, privacidad, contacto directo con la naturaleza y vistas abiertas al entorno de Collserola.
Se trata de una propiedad especialmente indicada para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial singular, ya sea como vivienda familiar, residencia multigeneracional, segunda residencia o refugio privado a pocos minutos de la ciudad.

Durante los últimos meses se han realizado diversas gestiones administrativas destinadas a aportar mayor seguridad jurídica y urbanística a la propiedad, incluyendo la actualización registral como finca urbana y la tramitación de la cédula de habitabilidad.

La finca dispone de suministro de agua y electricidad. Asimismo, se ha confirmado que no existe obligación de conexión a la red municipal de alcantarillado, manteniendo la solución de saneamiento existente.
Ubicada en una de las zonas más demandadas de Sant Cugat, combina la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad a todos los servicios, colegios, comercios y conexiones con Barcelona.
Condiciones de la operación:
Honorarios de intermediación: 3 % + IVA a cargo del comprador.
Gastos de notaría, registro y gestión no incluidos.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a cargo de la parte compradora.
IBI: 908,45 € trimestrales.
API: 14133 AICAT: 12605
JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO
TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS S