Casa o xalet en venda a Carretera Olivares, 1, Sanlúcar la Mayor

¡Descubre el oasis de paz y tranquilidad que siempre has soñado! Este espectacular chalet independiente, en parcela de casi 1 hectárea, situado a pie de carretera, te ofrece una vida rodeada de naturaleza y aire puro.
Con una entrada a pie de carretera, esta vivienda en una sola planta fue reformada en 2010 pero nunca llegó a vivirse.
La propiedad se extiende sobre una impresionante parcela de 9.670 m² donde encontrarás una naranjos con riego por goteo y otros árboles frutales

La vivienda principal, junto con un apartamento adicional, suman un total de 350 m² construidos. Disfruta de dos amplios salones, dos cocinas, seis dormitorios y cuatro baños completos. La chimenea añade un toque acogedor a las noches más frescas. Además, cuenta con armarios empotrados, trastero y un garaje para tu comodidad.
La piscina y la zona de recreo son perfectas para disfrutar del tiempo libre en familia o con amigos.

Con una magnífica orientación que aprovecha al máximo la luz natural, esta propiedad es ideal tanto para vivir como para establecer un negocio. El pozo propio asegura el abastecimiento un consumo responsable. No pierdas la oportunidad de visitar este rincón único y personalizarlo a tu gusto. ¡Ven a conocer tu futuro hogar!

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de tercero. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;