Casa o xalet en venda a El Pino - Bajo de Guía

Oportunidad única de inversión en el corazón de Sanlúcar de Barrameda

Edificio histórico – Ideal para hotel boutique o promoción residencial de alto nivel

Ubicado en una de las calles más emblemáticas del centro histórico de Sanlúcar de Barrameda, este encantador edificio de estilo andaluz ofrece un enorme potencial para su transformación en un hotel con encanto o en una promoción de viviendas exclusivas.

La propiedad cuenta actualmente con:

Superficie gráfica: 446 m²

Superficie construida: 676 m²

Posibilidad de añadir una segunda planta retranqueada (aprox. 180 m²)

Su arquitectura tradicional, articulada en torno a un precioso patio interior, lo convierte en la base perfecta para desarrollar apartamentos de lujo o un proyecto hotelero con carácter.

La fachada principal, orientada al sur-suroeste, garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El patio interior permite distribuciones diáfanas y flexibles, generando espacios luminosos, elegantes y llenos de calidez.

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa, que son por cuenta de la parte compradora: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o, en su caso, IVA y Actos Jurídicos Documentados; gastos de notaría; inscripción en el Registro de la Propiedad; gestoría; y honorarios de intermediación inmobiliaria. Información facilitada en cumplimiento del artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril.