Dúplex en venda a Calle Juventudes Musicales, 1, El Pino - Bajo de Guía

Vivienda con encanto, amplitud y ubicación privilegiada en Sanlúcar de Barrameda**

Te presentamos una fantástica vivienda situada en una de las zonas más solicitadas de Sanlúcar de Barrameda, un enclave perfecto para disfrutar de la comodidad del día a día y del encanto de vivir cerca del mar. A pocos minutos de la playa, del centro y rodeada de restaurantes, comercios, servicios y zonas de ocio, esta propiedad reúne ubicación, espacio y versatilidad.

La vivienda cuenta con **115 m² construidos** y una distribución cómoda y funcional. Dispone de **dos amplios dormitorios**, **dos baños completos** y un **salón luminoso con cocina integrada**, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, creando un espacio moderno, práctico y muy acogedor.

Uno de sus grandes atractivos es su **amplio salón distribuidor**, que aporta una agradable sensación de amplitud y permite aprovechar cada rincón de la vivienda con comodidad.

Además, la propiedad incluye un **sótano privado de 45 m²**, un espacio extra con enormes posibilidades: zona de ocio, despacho, gimnasio, sala de juegos, trastero o sala polivalente. Un valor añadido difícil de encontrar y perfecto para adaptar la vivienda a tus necesidades.

Gracias a su **excelente orientación**, la casa disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, lo que aporta calidez y bienestar a todas sus estancias. También dispone de **placa solar**, una mejora que contribuye a la eficiencia energética y al ahorro.

Una vivienda ideal tanto como **residencia habitual**, **segunda vivienda cerca de la playa** o **inversión con alta demanda** en una de las localidades más atractivas de la costa gaditana.

**Una oportunidad única en Sanlúcar de Barrameda: espacio, luz, ubicación y posibilidades en una sola vivienda.**