Apartament en venda a San Fernando

En la Avenida de Gáldar, en pleno corazón de San Fernando, presentamos en venta esta amplia y cómoda vivienda, una excelente oportunidad tanto para una familia que busca un hogar espacioso como para quienes desean adquirir su primera vivienda en una zona práctica y con todos los servicios al alcance.
La propiedad se encuentra en una segunda planta de un edificio sin ascensor y cuenta con una distribución cómoda y funcional.
Al entrar en la vivienda encontramos un salón con comedor, amplio y luminoso, con acceso directo a un balcón que ofrece vistas hacia la zona comunitaria. Un espacio agradable para disfrutar de luz natural y disponer de un pequeño rincón exterior dentro de la vivienda.
La cocina es independiente y dispone de acceso a un pequeño patio interior, un espacio muy práctico donde se encuentran el termo y la lavadora como un pequeño trastero que aporta un espacio adicional de almacenamiento.
La zona de descanso está compuesta por tres habitaciones de buenas dimensiones, ofreciendo diferentes posibilidades de distribución según las necesidades de cada familia: dormitorios, despacho, habitación de invitados o zona de estudio. La vivienda dispone además de dos baños completos con plato de ducha, algo especialmente práctico para el día a día de una familia.

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es, sin duda, su ubicación. Al salir del edificio nos encontramos directamente en la Avenida de Gáldar, una de las zonas más prácticas y consolidadas de San Fernando, rodeada de todo tipo de servicios y comercios. A pocos pasos encontrará tiendas, restaurantes, supermercados, farmacia y diferentes establecimientos para las necesidades del día a día, sin necesidad de depender del coche.
El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y un 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o el IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de los aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y la gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor. Información legal completa a disposición del consumidor. La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios.

Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación céntrica, con todas las ventajas de vivir en una zona consolidada de San Fernando.

Una oportunidad interesante tanto para residencia habitual como para primera vivienda, en una ubicación que combina comodidad y proximidad a todos los servicios.