Casa o xalet en venda a Calle Bajada del Brocal, Centro

🏡 ¡Oportunidad única en Salobreña! Presentamos esta encantadora casa, ideal para quienes buscan vivir cerca del mar 🌊. Con una superficie construida de 219 m2 y un terreno que abarca 95 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios distribuidos en dos viviendas independientes. Una opción perfecta si deseas generar rentabilidad mediante alquileres 💰. La vivienda cuenta con orientación sur 🕶️, garantizando luminosidad durante todo el día y vistas al hermoso litoral costero ☀️.

La propiedad dispone de un total de seis habitaciones (2 dobles) cómodamente distribuidas entre las dos unidades; así como también incluye dos baños completos 🚽 y un aseo adicional 👌. Aunque la casa se encuentra 'de origen', presenta una gran oportunidad para ser reformada a tu gusto 🎨.

Además, podrás disfrutar de momentos agradables al aire libre desde su terraza techada y acristalada 🍃☕ . No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños en este maravilloso rincón andaluz.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 17.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (6.250€ + 1.312,5€ de IVA = 7.562,5Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;