Casa o xalet en venda a Travessia Sant Esteve, 1, Sallent

Edificio histórico con gran potencial en el centro de Sallent (Bages), una oportunidad única para proyectos residenciales, hoteleros o mixtos situado en la calle Sant Esteve, en pleno núcleo urbano de Sallent, este emblemático edificio en chaflán representa una oportunidad singular para aquellos inversores y promotores que buscan un inmueble con personalidad arquitectónica, ubicación estratégica y una base sólida para desarrollar proyectos de alto valor añadido. Este edificio se encuentra en pleno centro histórico, en una zona tranquila, muy bien comunicada y rodeada de todos los servicios esenciales: comercios locales, transporte público, equipamientos educativos y sanitarios, además de un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la comarca del Bages. Su orientación este–sur–oeste garantiza una excelente luminosidad a lo largo del día, mientras que la fachada principal ofrece vistas abiertas sobre el río Llobregat, aportando encanto y valor paisajístico. Sobre una parcela de 393 m² se levanta una construcción catalogada del año 1853, con un total de 846 m² construidos, distribuidos en cuatro plantas.
La edificación, realizada con ladrillo macizo, conserva elementos originales de gran interés patrimonial: Arcadas en las salidas, que aportan carácter y amplitud visual, bóvedas de cañón en la planta baja, parte fundamental de la estructura portante que confieren una solidez excepcional al conjunto y fachada en chaflán, que refuerza la presencia volumétrica y mejora tanto la ventilación como la distribución interior. El edificio se distribuye en siete viviendas de distintos tamaños y configuraciones, organizadas alrededor de un patio interior que conecta los diferentes cuerpos de la construcción. Este patio central, característico de las casas señoriales de la época, aporta ventilación cruzada, luz natural y un punto de articulación perfecto para futuros proyectos. Tiene un potencial y usos posibles gracias a su superficie, configuración estructural y ubicación estratégica, que ofrece una amplia variedad de posibilidades de rehabilitación y reconversión, por ejemplo:
1.Proyecto hotelero o alojamiento turístico singular ideal para la creación de un hotel boutique, una casa rural con encanto o un alojamiento con personalidad propia, aprovechando su arquitectura patrimonial y la proximidad a puntos de interés natural y cultural.
2.Residencia geriátrica, centro sociosanitario o residencia de estudiantes. La configuración actual y los espacios comunes permiten adaptar fácilmente el inmueble para uso residencial colectivo, con zonas compartidas, patio y espacios de servicio.
3.Promoción de viviendas de alquiler o pisos turísticos. El edificio puede dividirse en varias viviendas modernizadas, manteniendo su esencia histórica y generando una rentabilidad estable y sostenida en una zona con demanda creciente.
4.Rehabilitación integral manteniendo las viviendas existentes. Una opción atractiva para quienes deseen conservar la tipología original, mejorando instalaciones, eficiencia energética y confort para adaptarlas a los estándares actuales.
5.Equipamiento institucional o corporativo. Perfecto para entidades, fundaciones o empresas que deseen establecerse en un edificio con identidad propia, en una ubicación céntrica y muy bien comunicada.
Una inversión con proyección de futuro en un edificio histórico combina tres valores clave: Arquitectura con carácter y elementos patrimoniales singulares, ubicación inmejorable, en el centro de Sallent, en un entorno urbano consolidado y bien conectado, y gran versatilidad de usos, que permite adaptar el proyecto a diferentes estrategias de inversión o explotación. Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de calidad, capaz de revalorizar el inmueble y contribuir al tejido urbano del municipio. Ven a verlo y valora lo que te contamos con nuestros profesionales de arquitectura y patrimonio.