Àtic en venda a Reyes de España, Universidad - Tenerías

REF. 1926. ESTUDIO ABUHARDILLADO EN VENTA EN CENTRO HISTÓRICO.


Cylar Inmobiliaria te ofrece un ático bajo cubierta situado en pleno corazón de la ciudad, a solo 10 minutos andando de la Plaza Mayor. Este espacio abuhardillado de 42 m² construidos (35 m² útiles) combina lo mejor de dos mundos: el encanto de las alturas con vistas privilegiadas, y una ubicación inmejorable.


¿Te imaginas despertar cada día con las torres de la Catedral como paisaje? Este no es un estudio más: es una de las pocas viviendas en Salamanca con esas vistas, y eso no tiene precio.


Por qué este estudio es diferente:


- Ubicación insuperable: en el centro histórico, con parada de bus en la misma puerta y todos los servicios a un paso.
- Vistas únicas: orientación privilegiada con panorámica directa a la Catedral.
- Baño y cocina actualizados.
- Baño completo, funcional y moderno.
- Comunidad de 97 euros con servicios centrales de calefacción.
- Edificio con portero físico, cámaras de seguridad y excelente mantenimiento — tranquilidad garantizada.
- Oportunidad de inversión real. El estudio ha estado alquilado de forma continua, con rentabilidad demostrada desde el primer día. Ideal tanto para vivienda habitual como para alquiler temporal o de larga estancia. Actualmente está alquilado.


Una joya en el centro de Salamanca donde las vistas, la calidad y la ubicación se dan la mano. Tienes al lado el Río Tormes con su paseo fluvial, y los monumentos más representaticos de la ciudad, el Puente Romano, la Casa Lis, la Muralla, catedrales, etc. También a un paso la facultad de ciencias, las ubicadas en el centro y la de eduación, por lo que si eres inversor, este inmueble es ideals para ti.
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Certificado de eficiencia energética pendiente de solicitar a la propiedad. La información publicada puede contener errores, tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones. Gastos de notaría y registro e impuestos de compraventa no incluidos. En el caso de transmisiones sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla y León, se aplicará con carácter general un tipo del 8% hasta 250.000 € y del 10% para el exceso sobre dicha cantidad. Para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente, se aplica un 4%. Honorarios de intermediación a cargo de la propiedad, salvo indicación expresa. REF. 1926.


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