Casa adosada en venda a C/ Can Polit, Can Roqueta

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.

Casa de 102 m² en Sabadell, Barcelona. Se trata de una casa de 102 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños.


La casa se sitúa en una zona situada en la periferia de Sabadell, caracterizada por su entorno mixto de actividad industrial y residencial. El acceso a la vivienda es cómodo gracias a la proximidad de importantes vías de comunicación como la carretera C-58, que conecta rápidamente con Barcelona y Terrassa, y la B-140, facilitando la movilidad tanto en vehículo privado como en transporte público. En cuanto comunicaciones, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como las líneas L11, L12 y L55) que enlazan con el centro de Sabadell y otros barrios, así como con estaciones de tren cercanas, como Sabadell Sud (Renfe Rodalies, línea R4), que permite una conexión directa Barcelona y otras localidades del Vallès.


En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés más destacados de Sabadell se encuentra el Parc Central del Vallès. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas y centros de salud.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.