Pis en venda a Passatge de Rubio I Ors n- Es: Pl: Pt: Sabade, Creu de Barberà

Este apartamento situado en Sabadell, Barcelona, ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar funcional en una zona bien conectada y con todos los servicios a su alcance. Construido en 1966, este inmueble de segunda mano cuenta con una superficie útil de 50 metros cuadrados, distribuidos en un espacio que combina comodidad y practicidad. La propiedad dispone de dos habitaciones y un baño completo, perfecta para una pareja o una pequeña familia que valore la cercanía a centros de salud, comercio y educación.

El edificio, de cuatro plantas, cuenta con ascensor y un sistema de alarma de seguridad que aporta tranquilidad a sus residentes. La vivienda se encuentra en un estado de conservación adecuado, lista para ser habitada y adaptada a las necesidades de sus nuevos propietarios. La certificación energética está en proceso, garantizando un compromiso con la eficiencia y sostenibilidad del inmueble.

Su ubicación privilegiada en una zona residencial altamente funcional permite un acceso rápido a servicios esenciales y a una infraestructura de transporte bien desarrollada. La Clínica del Vallès se encuentra a solo 150 metros, asegurando atención médica inmediata. Además, supermercados, panaderías y carnicerías están a escasos minutos a pie, facilitando las tareas diarias. La presencia de varias paradas de autobús en un radio cercano favorece la movilidad, mientras que instituciones educativas como el Institut Narcisa Freixas i Cruells y Vedruna La Immaculada están a pocos minutos caminando.

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En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.

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