Casa o xalet en venda a Centro - La Costilla

Casa en CENTRO, con 70 m² construidos, 2 dormitorios, 1 baños, buen estado, trastero, gastos de comunidad/mes de 21 €, valor de referencia 167563. Planta baja en el centro de Rota, a un paso de la Playa de la Costilla (NO HIPOTECABLE)

Se presenta esta acogedora parte de casa en planta baja, situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Rota y en segunda línea de la Playa de la Costilla, a escasos minutos andando del muelle deportivo-pesquero.

Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y calidad de vida, al tratarse de una propiedad sin barreras arquitectónicas, con todos los servicios a pie: mercado de abastos, comercios, restauración y zonas de ocio.

Distribución y espacios

Con aproximadamente 70 m² de vivienda, se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional y bien aprovechada:

- 2 dormitorios. El principal destaca por su amplitud y luminosidad. El segundo es versátil, perfecto como dormitorio juvenil, despacho o habitación de invitados.
- Salón-comedor. Espacioso y acogedor, con capacidad para diferenciar zona de estar y comedor.
- Cocina independiente. Funcional, bien ventilada y con acceso directo a zona de lavadero.
- Baño completo. En muy buen estado y con ventilación natural.
- Lavadero anexo (17 m² aprox.). Gran valor añadido para almacenaje y zona de lavado.
- Trastero independiente (17 m² aprox.). Ideal para bicicletas, material de playa o enseres.
- Azotea privada. Un elemento diferencial con múltiples posibilidades: zona chill-out, solárium o incluso potencial de ampliación.
- Patios comunitarios. Bien cuidados y con encanto, que aportan un plus de desahogo y estética.

Esta propiedad no solo es una excelente opción como vivienda habitual, sino también una oportunidad estratégica de inversión:

- Segunda residencia
Ubicación céntrica y junto al mar
Perfecta para estancias vacacionales
Todo accesible sin necesidad de coche
- Potencial de alquiler vacacional
Zona altamente demandada
Tipología muy buscada (planta baja + cercanía playa)
Espacios adicionales (trastero + azotea) que aumentan atractivo

Todo ello la convierte en un activo con alta rentabilidad potencial y buena proyección de revalorización

Consideración importante
Vivienda NO hipotecable, ideal para compradores con liquidez o perfil inversor.