Casa o xalet en venda a Aguadulce - Almadraba - Punta Candor

Descubre en exclusiva , este estupendo chalet ubicado en la zona de Aguadulce - Almadraba - Punta Candor, a tan sólo 100 metros de la playa .
La vivienda cuenta con 4 dormitorios , salón comedor con chimenea y acceso a un gran porche cerrado con ventanas de aluminio , cocina independiente , un baño completo y aseo todo en una sola planta y una azotea visitable con vistas al mar .
Está muy bien conservada por lo que hace que sea ideal tanto para vivir como para vacacionar.
Se encuentra en una calle privada por lo que tiene fácil aparcamiento tanto en la calle como en el interior de la vivienda , pues dispone de puerta automática para el acceso de los vehículos techado .
Dispone de contador de luz propia , agua de un aljibe con motor que la distribuye para toda la vivienda .
La parcela no se encuentra incluida en el dominio público marítimo-terrestre (DPMT), si bien, por su proximidad a la costa, se encuentra afectada por la servidumbre de protección prevista en la Ley de Costas, lo que implica determinadas limitaciones legales sobre los usos y actuaciones que pueden realizarse en la misma, sin que ello suponga la pérdida de su carácter privado.
La propiedad no es hipotecable.
¡No pierdas esta oportunidad única de vivir a lado del mar con todas las comodidades necesarias!

INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa:
1. El precio no incluye:
○ Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa.
○ Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías.
○ Objetos almacenados en trasteros.
○ Vehículos en plazas de garaje.
2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud.
3. Las imágenes son meramente ilustrativas.
4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo:
○ Información completa y actualizada
○ Servicio profesional integral
○ Proceso transparente sin interferencias
5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.
6. Más de 30 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.
Periodo de validez: hasta el 31/12/2026
Agradecemos:
● No contactar directamente al propietario, ocupantes o vecinos.
● A agentes inmobiliarios: estamos abiertos a colaboración profesional