Casa o xalet en venda a Barrio la Iglesia, Polanco

POSADA RURAL CON LICENCIA TURÍSTICA Y MÁS DE 2.500 m2 DE FINCA EN POLANCO

Se vende espectacular casona cántabra rehabilitada en Rumoroso (Polanco), una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura tradicional con todas las comodidades actuales. Ubicada sobre una finca urbana de más de 2.500 m2, disfruta de privacidad, vistas abiertas a la naturaleza y un entorno tranquilo rodeado de prados y montaña.

La vivienda principal cuenta con aproximadamente 580 m2 construidos y se entrega totalmente amueblada. Actualmente dispone de licencia turística en vigor y negocio en funcionamiento, incluido en el precio, lo que permite continuar la actividad desde el primer día o disfrutarla como una exclusiva residencia familiar.

La distribución incluye amplios espacios comunes, salón con chimenea, cocina equipada, apartamento independiente en planta baja, cinco habitaciones con baño en suite y varios apartamentos adicionales totalmente equipados, ideales para explotación turística o alojamiento familiar.

En el exterior destaca un cuidado jardín con árboles frutales, huerta, pozo natural, zonas de descanso y 872 m2 adicionales de terreno urbano con posibilidades de aprovechamiento. Además, dispone de placas solares y sistema de apoyo mediante gasoil para una mayor eficiencia energética.

La propiedad tiene capacidad para alojar a más de 30 huéspedes y cuenta con espacios adaptados para personas con movilidad reducida.

Su ubicación es excepcional, a pocos minutos de Santander, Torrelavega y las principales playas de Cantabria, con acceso rápido a la A-67. Además, se encuentra junto a un entorno natural protegido que garantiza la tranquilidad y conservación del paisaje. A escasos minutos caminando se sitúa el Pozo Tremeo, uno de los rincones naturales más singulares de Cantabria.

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda exclusiva o una inversión consolidada en turismo rural.

Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.