Casa o xalet en venda a San Sebastian, Polán

🏡 Vivienda en pleno centro de Polán con gran potencial

Se vende vivienda de dos plantas situada en el corazón de Polán, una ubicación privilegiada con todos los servicios a pie de calle y excelente conexión con Toledo.
La vivienda dispone de 4 dormitorios, lo que la convierte en una opción ideal para familias o como proyecto de inversión.
Cuenta con una distribución versátil que permite múltiples opciones de reforma y personalización. Dispone de patio en planta baja y terraza en la planta superior, perfectos para disfrutar de espacios exteriores privados.
Además, incluye sótano bajo el salón, aportando un espacio extra muy útil como almacén, bodega o zona de ocio.

💡 Gran oportunidad de inversión, especialmente por su cercanía a Puy du Fou España, uno de los principales atractivos turísticos de la zona, lo que la hace ideal para desarrollar un proyecto de alojamiento turístico.
✨ Perfecta tanto para diseñar la vivienda de tus sueños como para obtener rentabilidad.
📍 Ubicación estratégica en el centro del municipio.

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores (RD 515/1989, RDL 1/2007 y Ley 10/2025), se informa que:
El precio indicado no incluye los impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA o AJD, según corresponda), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. Estos gastos no pueden determinarse con exactitud, ya que dependen de diversos factores (precio del inmueble, características de la operación, aranceles, etc.), si bien, de forma orientativa, suelen situarse entre un 1% y un 2% del precio de compraventa.

Asimismo, en su caso, no se incluyen los honorarios de intermediación inmobiliaria.
Nexus Home facilitará y explicará de forma clara, completa y transparente toda la información relevante del inmueble (situación registral, posibles cargas, estado urbanístico y certificación energética) antes de la formalización de la operación.
La presente información tiene carácter meramente orientativo, no vinculante y puede estar sujeta a posibles errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. [IW]