Casa o xalet en venda a Calle Jardines de Pinos Puente, 14, Pinos Puente, , 14, Pinos Puente

Buscas espacio, tranquilidad y un sinfín de posibilidades a un paso de Granada? Esta espléndida propiedad de 160 m² construidos en la vega granadina te ofrece la combinación perfecta entre la paz de un entorno residencial y la inmediatez de la capital.

Con un diseño muy versátil pensado para tu confort, la vivienda se distribuye en dos plantas principales más un fantástico sótano independiente.

Te da la bienvenida una coqueta terraza privada. Al entrar, encontrarás un salón muy espacioso, un gran dormitorio principal (ideal para quienes prefieren evitar escaleras en el día a día) y un baño completo. La cocina, totalmente equipada, es otro de los puntos fuertes de la planta, ya que cuenta con salida directa a una espectacular terraza: el rincón perfecto para disfrutar al aire libre con total privacidad.

Desde la terraza accedemos al gran protagonista de la casa, un inmenso patio de más de 170 m². Imaginas construir tu propia piscina, tener un huerto, árboles frutales o una gran zona de aparcamiento? Aquí todo es posible. Además, cuenta con una ventaja exclusiva: el patio tiene acceso independiente desde una calle privada solo para residentes. Esto significa que la propiedad dispone de entrada por dos calles diferentes, ofreciendo una comodidad y privacidad inigualables.

Subiendo a la planta superior, descubrirás cuatro dormitorios totalmente exteriores y rebosantes de luz natural —uno de ellos con un encantador balcón propio— y un cuarto de baño completo que da servicio a esta altura.

Sótano (El espacio definitivo para reuniones):
Un valor añadido incalculable. Está dotado de una segunda cocina con chimenea, ideal para las celebraciones de invierno con amigos, y un gran lavadero. Aún dispone de espacio libre para adaptarlo a tus necesidades: crear uno o dos dormitorios adicionales, un gimnasio o zona de almacenaje. Es el refugio perfecto para las épocas más calurosas y el mejor lugar para ser el anfitrión perfecto.

Situada en una zona muy tranquila de Pinos Puente, podrás disfrutar de la paz de la vega sin renunciar a ningún servicio. Tendrás el colegio, todo tipo de servicios, comercios locales y el centro de salud a un solo paso, además de contar con un acceso rápido y directo a la autovía.

No dejes escapar esta oportunidad de crear la casa de tus sueños!
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En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.