Casa o xalet en venda a Parres - Lg Castiello, Parres

Se vende vivienda unifamiliar independiente construida en 2009, situada en Castiello (Parres), sobre parcela urbana cerrada de 600 m².
📌 Dispone de Licencia Vacacional en vigor
📌 Ideal como inversión turística o activo mixto (uso propio + explotación)
🔹 SuperficiesParcela urbana de 600 m²99,20 m² útiles114,75 m² construidos🔹 Distribución2 dormitorios (planta superior)2 baños (ducha en planta baja y bañera en planta alta)Salón-comedor con salida a porcheCocina independiente totalmente equipada2 despensas2 balconesZona de aparcamiento dentro de la finca🔹 Valor añadido para inversoresLicencia vacacional activaZona con alta demanda de turismo ruralVivienda moderna (2009)Parcela independiente y privadaPlacas solares como fuente principal de energíaCaldera Ferroli + depósito de propanoExcelente estado de conservaciónActivo ideal para:
Diversificación patrimonial en zona rural consolidadaSegunda residencia con explotación parcialInversor turístico💰 Precio: 369.900EUR
📞 Solicita información económica detallada y previsión de rentabilidad.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).
El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Mariano Pola nº 82, bajo de Gijón o a través del correo electrónico info.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.