Estudi en venda a Carrer de Jeroni Antich, 4, Plaça dels Patins

**EDIFICIO ACTUALMENTE DESTINADO A OFICINAS, NO RESIDENCIAL.**

Se ofrece oficina de aproximadamente **45 m²**, situada en una ubicación céntrica de Palma, en un edificio destinado actualmente a oficinas.

El inmueble dispone de una estancia principal amplia y diáfana, una segunda estancia independiente de buenas dimensiones y un aseo privado. Su distribución ofrece distintas posibilidades de organización y adaptación según las necesidades del comprador.

El edificio cuenta con **dos ascensores, rampa de acceso para personas con movilidad reducida y acceso directo al aparcamiento desde los ascensores**.

**POSIBILIDAD DE ESTUDIAR SU ADAPTACIÓN A ESTUDIO O VIVIENDA.**

Por su distribución, podría plantearse una redistribución interior, destinando una de las estancias a zona de estar con cocina y la otra a dormitorio o espacio independiente.

**IMPORTANTE:** El inmueble está registrado como oficina y el edificio es actualmente de uso no residencial. Cualquier posible cambio de uso a vivienda deberá ser estudiado previamente por un arquitecto competente y estará condicionado al cumplimiento de la normativa urbanística, los requisitos técnicos y de habitabilidad, así como a la obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes. No se garantiza la viabilidad ni la aprobación del cambio de uso.

Una interesante oportunidad tanto para uso profesional como para compradores que deseen estudiar otras posibilidades de aprovechamiento, siempre sujetas a su viabilidad legal y técnica.