Casa o xalet en venda a Olvan

Localización del inmueble Grupo Sant Ramon, Cal Rosal, Olvan.

Estado del inmueble Necesita mejoras

Precio 325.000 €

Descripción de la vivienda En Cal Rosal, encontramos esta casa de 3 plantas con una superficie de 449 m² y un gran terreno de 7.796 m². El inmueble, situado en el municipio de Olvan y muy bien comunicado con la C-16, Berga y Gironella, es ideal para inversión, ya que ofrece la posibilidad de convertirla en 3 pisos independientes.

La distribución actual consta de una planta baja que requiere reforma total; una primera planta funcional con comedor-salón con tribuna, cocina amplia, tres dormitorios (dos dobles), baño completo con ducha y terraza orientada al sur; y una segunda planta también para reformar completamente. La finca disfruta de una gran extensión de terreno rústico con pozo de agua, zona de huertos y un bloque de garajes con 7 plazas actualmente alquiladas. Es una propiedad muy soleada y situada en un entorno tranquilo con todos los servicios a pocos minutos.

Superficie útil 64,42 m²
Superficie construida 449 m² ; 511 m² totales según datos catastrales.

Referencia célula de habitabilidad CHB04154423001

Etiqueta eficiencia energética G
Referencia certificado eficiencia energética 23D10JM2S
Consumo de energía 453 kWh/m² año
Emisiones de CO2 116 kg CO2/m² año

Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.
Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.
Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.

Número registro AICAT: 10429

Número API: A13005

Condición de Gran Tenedor del propietario
No .