Casa o xalet en venda a Calle Vallejo, 24, Noblejas

💰 VIVIENDA CON POSIBILIDAD DE CREAR DOS CASAS INDEPENDIENTES

Se vende amplia vivienda de 186 m² construidos y 164 m² útiles, situada en Calle Vallejo nº 6, Noblejas (Toledo).

Una propiedad especialmente interesante para inversores, familias o compradores que busquen una vivienda con posibilidades de transformación y revalorización.

🏡 CARACTERÍSTICAS
📐 186 m² construidos
📏 164 m² útiles
🛏️ 4 dormitorios
🛁 2 baños
🚪 DOS ENTRADAS INDEPENDIENTES
🔨 Vivienda para reformar
📍 Situada en el casco urbano de Noblejas
⭐ SU GRAN VENTAJA: DOS ENTRADAS INDEPENDIENTES

La vivienda dispone de dos accesos independientes, lo que ofrece una interesante posibilidad de plantear, mediante la correspondiente reforma y previa comprobación de la viabilidad urbanística y técnica, la creación de DOS VIVIENDAS COMPLETAMENTE INDEPENDIENTES.

Esto convierte el inmueble en una opción especialmente atractiva para un inversor:

OPCIÓN 1 → Crear dos viviendas independientes y destinarlas al alquiler.

OPCIÓN 2 → Crear dos viviendas y venderlas posteriormente por separado, si la normativa y la configuración registral/urbanística lo permiten.

OPCIÓN 3 → Una vivienda para el propietario y otra para obtener una renta.

OPCIÓN 4 → Adaptar la propiedad para dos unidades familiares independientes.

Importante: la posibilidad efectiva de dividir jurídicamente la vivienda en dos unidades independientes deberá ser confirmada mediante el correspondiente estudio técnico y urbanístico, así como por la normativa municipal aplicable.

💼 IDEAL PARA INVERSORES

La combinación de gran superficie + dos accesos independientes + necesidad de reforma ofrece un interesante margen para plantear un proyecto de transformación.

Una inversión pensada para quien busca comprar, reformar, dividir y poner en valor una propiedad con potencial.

📍 NOBLEJAS – UBICACIÓN Y ACTIVIDAD ECONÓMICA

Noblejas es un municipio consolidado de la provincia de Toledo que combina calidad de vida, servicios y actividad empresarial e industrial.

La localidad dispone de comercios, colegios, zonas verdes, instalaciones deportivas y servicios para el día a día.

Su entorno industrial y logístico genera además actividad económica y demanda residencial, convirtiendo la localidad en una alternativa interesante tanto para vivienda habitual como para inversión en alquiler.







🔨 UNA PROPIEDAD PARA TRANSFORMAR

Actualmente necesita reforma, lo que permite al comprador diseñar y actualizar los espacios según sus necesidades.

Sus 164 m² útiles y sus dos accesos independientes hacen que sea una propiedad con múltiples posibilidades de distribución.

📈 POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN

Una vez reformada, la propiedad podría adquirir un valor significativamente superior al actual, especialmente si se consigue materializar la creación de dos unidades independientes.

Por ello, es una opción especialmente dirigida a inversores que sepan aprovechar el potencial de una propiedad para reformar.

📌 EN RESUMEN

✔️ 186 m² construidos
✔️ 164 m² útiles
✔️ 4 dormitorios
✔️ 2 baños
✔️ Dos entradas independientes
✔️ Posibilidad potencial de crear dos viviendas
✔️ Para reformar
✔️ Casco urbano de Noblejas
✔️ Entorno con actividad industrial y empresarial
✔️ Ideal para inversión y revalorización

📞 UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES

No es simplemente una vivienda para reformar: es una propiedad con potencial para desarrollar un proyecto de inversión.

Si buscas una oportunidad en Noblejas con superficie, dos accesos independientes y posibilidades de transformación, merece la pena conocerla.

Solicita información y visita sin compromiso.