Finca rústica en venda a Calle Relojero del (jb), San Isidro - Campohermoso

¿Sueñas con una vida rodeado de olivos, paz y naturaleza, pero bien conectado a todos los servicios? Esta finca es tu oportunidad para empezar una nueva vida en el corazón del campo de Níjar.
Ubicada en Camino del Relojero, en El Paraje El Jabonero, esta propiedad cuenta con una parcela total de 12.128 m2, dividida en suelo rústico y urbano no consolidado, y varias edificaciones que suman más de 550 m2 construidos, perfectamente distribuidos para combinar vida familiar y actividad agrícola o recreativa:
• Casa principal (cortijo) de 152 m2: Distribuida en salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño, estar y trastero. Espacios amplios y funcionales con un estilo tradicional, listos para entrar a vivir. Dispone de agua caliente por energía solar y butano y electricidad.
• Gran porche cubierto de 56,25 m2: Un espacio acogedor y muy luminoso, ideal para disfrutar reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente leer mientras respiras aire puro.
• Porche descubierto de 53 m2: Perfecto para ampliar zonas de descanso o instalar pérgolas.
• Gallinero de obra (en construcción) de 86,86 m2: Una estructura con muchas posibilidades, desde su uso actual como espacio para animales hasta la opción de rehabilitarlo como alojamiento rural o taller.
• Dos almacenes y corrales (99,63 m2 en total), ideales para herramientas, aperos o incluso reconversión en espacios multiuso.
• Gran balsa de riego de 170 m2 con una capacidad aproximada de 150.000 litros, más un aljibe, fundamentales para la autosuficiencia y el cultivo.
La finca está plantada con unos 300 árboles, de los cuales:
• 285 son olivos, productivos y en buen estado,
• 10 almendros y
• 5 frutales, que añaden variedad y riqueza al entorno.
Dispone de 6 horas de agua de riego al mes, procedentes de la comunidad de regantes del Pozo Nuevo del Jabonero.
Situada en la pedanía de El Jabonero, término municipal de Níjar, a tan solo 33 km de Almería capital y muy cerca de la Autovía del Mediterráneo (A-7), lo que garantiza una excelente conexión con el resto de la provincia.
A pocos minutos se encuentra la villa de Níjar, con todos los servicios (comercio, salud, educación), y a poca distancia del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, uno de los entornos más vírgenes del Mediterráneo.
Su precio es de 187.250 € con impuestos incluidos (I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.