Casa o xalet en venda a San Mateo - Castro- O Val

CHALET INDEPENDIENTE DE 244 M² CON GEOTERMIA, PISCINA DE AGUA SALADA, CASITA DE INVITADOS, GARAJES Y FINCA DE 2.953 M²


Situada en la zona de San Mateo (Narón), la propiedad disfruta de un entorno tranquilo y residencial, con buenas comunicaciones hacia Ferrol, Narón y Valdoviño. La conexión con la AC-116 facilita los desplazamientos hacia Ferrol y la costa de Ferrolterra.


Una casa amplia, pero concebida para resultar acogedora. La luz natural, la amplitud de sus estancias y una distribución que conecta visualmente sus distintas plantas hacen que sus 244 m² se recorran de forma natural, mientras que la finca de 2.953 m² amplía las posibilidades de la propiedad hacia el exterior.


Construida en 1992, esta vivienda ha sido objeto de mejoras y actualizaciones. Mantiene así el carácter de su arquitectura original, combinado con unas prestaciones y un nivel de eficiencia acordes con una vivienda actual.


En el exterior, la vivienda destaca por una arquitectura de volúmenes, grandes superficies acristaladas, elementos curvos y una cubierta inclinada de pizarra natural.
Desde el acceso, el HALL a doble altura se convierte en el centro de la vivienda. La escalera de caracol de madera de jatoba, con pasamanos artesanal de latón con acabado dorado, articula las distintas alturas de la casa y conecta sus plantas. Desde el propio recibidor se puede apreciar el pasillo de la planta superior, creando una continuidad visual entre las diferentes plantas.


La abundante luz natural que entra a través de los grandes ventanales refuerza esta sensación de amplitud. Los 244 m² de vivienda se distribuyen con espacios comunicados visualmente y distintos ambientes que permiten disfrutar de una casa espaciosa sin perder esa sensación de hogar que también se percibe al recorrerla.


A ello se suma una finca de 2.953 m², completamente acondicionada, con piscina de agua salada, una casita de invitados y amplios garajes.


VIVIENDA PRINCIPAL


PLANTA BAJA · 136 m²
El acceso conduce al amplio HALL DE DOBLE ALTURA, desde el que se organiza la distribución de esta planta y se aprecia la conexión con los niveles superiores.
La COCINA, independiente y equipada, dispone de zona de desayuno y una característica fachada curva hacia el exterior.
El SALÓN se desarrolla en un amplio espacio con diferentes ambientes: zona de estar, comedor, salita y un segundo espacio de comedor situado junto a la galería. La distribución permite diferenciar los distintos usos sin perder la continuidad visual del conjunto.
La galería da paso a un DESPACHO acristalado, muy luminoso.
La planta dispone además de un ASEO.
En la zona actualmente destinada a salita existe la posibilidad de crear un DORMITORIO EN


PLANTA BAJA
El salón cuenta con preinstalación para chimenea.
El GARAJE, con zona de lavandería y caldera, dispone de acceso directo al interior de la vivienda. La vivienda, además de la entrada principal, dispone de una segunda puerta situada en el pasillo, con salida a la parte trasera de la finca, donde se encuentra la casita de invitados.


PLANTA INTERMEDIA
Aquí nos encontramos con una amplia estancia abierta a la escalera, actualmente utilizada como salita auxiliar. Sus dimensiones permiten darle distintos usos según las necesidades de sus futuros propietarios.


PLANTA ALTA
El pasillo de esta planta mantiene la relación visual con el hall de entrada.
Dispone de TRES DORMITORIOS y dos baños.
Dos de los dormitorios son dobles y cuentan con armarios empotrados.
El DORMITORIO PRINCIPAL dispone de una distribución tipo suite, con un hall que cuenta con dos armarios empotrados y da acceso a la zona de dormitorio y al baño privado.
El BAÑO de la suite cuenta con una amplia bañera situada en esquina, zona de lavabo, inodoro y bidé.
La planta dispone además de un segundo BAÑO completo, de uso general, situado sobre la cocina y manteniendo la característica fachada curva de la vivienda.


CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
Fachadas con cámara de aire, aislamiento térmico interior y tratamiento impermeabilizante.
Carpintería exterior de PVC, con apertura oscilobatiente, doble acristalamiento CLIMALIT y rotura de puente térmico.
Pavimentos de gres cerámico y madera de jatoba.
Escalera interior de madera de jatoba, con pasamanos artesanal de latón con acabado dorado.
Sistema de climatización mediante suelo radiante, con producción de calefacción y ACS mediante geotermia.
Instalación solar fotovoltaica.
Calificación energética A 0 / A 0.
Sistema de domótica para la gestión de accesos, cierres, garajes y alumbrado exterior.
Sistema de alarma.
Instalación de hilo musical.
Cubierta inclinada de pizarra natural, con piezas de excelente calidad.


FINCA Y ESPACIOS EXTERIORES
La finca, completamente cerrada, dispone de portal automático para vehículos y acceso peatonal, ambos integrados en el sistema de domótica. Cuenta además con riego automático, puntos de agua distribuidos por diferentes zonas y alumbrado exterior integrado en la domótica.


PISCINA
La piscina de